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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit... (08058 Zwickau)

Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit oder Ladengeschäft

Preis: 495.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Käuferprovision
5% zzgl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort EG-Gewerbe frei
Referenznummer
1604
Geschosse
5
Baujahr
1925
Wohnfläche
ca. 475,00 m²
Online-ID
28RXH4S
Grundstücksfl.
ca. 300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Delling & Grüneberger Immobilien GbR
Bahnhofstrasse 18
08056 Zwickau
Telefon: 0375/296595
Telefax: 0375/296597

Objektbeschreibung

Viergeschossiges Wohnhaus in massiver Ziegelbauweise, komplett unterkellert. Das Gebäude wurde in der Gründerzeit errichtet und ist in seiner Bauhauptsubstanz gut erhalten. Architektonisch fügt es sich in das Ortsbild ansprechend und zweckmäßig ein. Der Zuschnitt und die Ausstattung der Räume sind zeitgerecht und werden vom Markt bereitwillig angenommen. Die Sanierung und Modernisierung wurde 1998 durchgeführt. Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 90 m² große Gewerbeeinheit. Sie eignet sich gut als Ladengeschäft, Kosmetik, Physiotherapie, Büro oder ähnliches. Die vier Wohneinheiten sind schon langjährig komplett vermietet, z.Z. belaufen sich die Nettomieteinnahmen auf 21.660 im Jahr, da das Gewerbe im Erdgeschoss vom Eigentümer genutzt wurde.

Lagebeschreibung

Ruhige und verkehrsgünstige Wohnlage, Straßenbahnhaltestelle in der Nähe, ca. 10 Gehminuten ins Zentrum

Als Anlageobjekt geeignet

Bei Vermietung der Gewerbeeinheit ist eine Gesamtjahresmiete von ca. 32.000,- € denkbar.

Besichtigungstermine

Ab sofort nach Absprache

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt, saniert
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Ort
08058 Zwickau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot