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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Multifunktionale Gewerbeimmobilie in... (08060 Zwickau)

Multifunktionale Gewerbeimmobilie in Zwickau!

Preis: auf Anfrage

Titelfoto 
Titelfoto
Blick auf das Objekt
Anlieferbereich innen mit Rampe
Rampe mit Rolltoren
LKW-Anlieferung Rampe innen
ehemaliger Kühlraum
Eingangsbereich innen
Büro
Hallenfläche
Hallenfläche Richtung Anlieferzone
Erweiterungsfläche
Ansicht von Osten mit Zufahrt
Eingangsbereich außen
LKW-Rampe außen
Anlieferzone mit Zufahrt
Rückfront mit 8 Rolltoren
Anlieferzone
   
   
Käuferprovision
3.570,00 € incl. 19% MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
215 (1/197)
Baujahr
1993
Fläche
ca. 1.660,00 m²
Online-ID
2643F4V
Grundstücksfl.
ca. 5.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schütz-Beratung GmbH & Co. KG
Herr Peter Singer
Newtonstr. 10
08060 Zwickau
Telefon: 0375 211977-30
Mobil: 0160 97801551
Telefax: 0375 211977-77

Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt steht auf einem ca. 5.000 m² großen Grundstück. Es ist mit einem ehemaligen Blumengroßmarkt bebaut. Die Immobilie steht seit ca. 2 Jahren leer.
Das Grundstück ist trapezförmig und eben. Es befindet sich im Gewerbegebiet "Am Windberg" am westlichen Stadtrand von Zwickau in der zweiten Reihe und wird durch eine befestigte Straße erschlossen.

Das zu verkaufende Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

Objektlage

Direkt am Gewerbegebiet führt die Bundesstraße B 175 (Werdau-Zwickau) vorbei. Über die neu errichtete S 293 (Mitteltrasse) ist die Autobahn A 72 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A4 ist über die ebenfalls neu errichtete S 289 (Westtrasse) in ca. 15 Minuten erreichbar. Bis in die Innenstadt von Zwickau sind es ca. 10 Minuten.

Vor dem Gewerbegebiet gibt es eine Haltestelle des ÖPNV.

Im Gewerbegebiet sind verschiedene Firmen des verarbeitenden und des Dienstleistungsgewerbes ansässig. Einrichtungen der Gastronomie sind ebenfalls vorhanden.

Objektausstattung

Das Objekt besteht aus 2 Hallenschiffen mit je ca. 19,10 m Breite und ca. 22,60 m Länge. An der westlichen Seite ist eine Anlieferungszone mit einer LKW-Rampe vorhanden.

Die Hallen verfügen an der Rückseite über 8 mechanisch betriebene Rolltore ( je 3,50 m breit und 4,10 m hoch). Im Inneren der Halle schließt sich hier ein Anlieferbereich an, der ebenfalls eine durchgehende Be- und Entladerampe besitzt. Die rückwärtige Anlieferzone wird über eine mit Verbundpflaster befestigte Zufahrt an der westlichen Grundstücksgrenze erreicht. Das Objekt ließe sich komplett umfahren, wenn ein Teil der vorhandenen Erweiterungsfläche dafür entsprechend befestigt werden würde.

Die Hallen bestehen aus einer Stahlverbundkonstruktion mit einer lichten Höhe von ca. 3,50 m, bis zum First ca. 8,50 m. Die Hallenschiffe sind an den vorderen Giebelseiten mit Isolierverglasung verglast. Die Wände und die Dächer sind teilweise ebenfalls mit einer solchen Verglasung versehen. Weiterhin sind die Außenwände und Dachflächen mit einer Trapezblech-Außenwandverkleidung bzw. einer Trapezblecheindeckung als Dacheindeckung versehen. Durch den geschickten Wechsel von transparenter und lichtundurchlässiger Verkleidung der Außenwände und Dächer kann auf eine künstliche Beleuchtung größtenteils verzichtet werden.

Die bebaute Fläche beträgt ca. 1.660 m² und teilt sich wie folgt auf:
ca. 195 m² ehemalige Kühlfläche (3 Kühlräume)
ca. 130 m² Bürofläche
ca. 400 m² Lagerfläche
ca. 935 m² Fläche für die Anlieferung, Flure, Technikraum und Sanitäreinrichtungen.

Auf dem Grundstück steht eine Erweiterungsfläche als Reserve für eine weitere Bebauung oder eine andere Nutzung (z. B. als Freilager) zur Verfügung.

Im Objekt besteht umfassender Sanierungsbedarf, die Verkabelung und Installation wurde größtenteils entfernt.

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Gewerbe: Laderampe, LKW-Zufahrt, Rolltor
  • Zustand: Neubau, renovierungsbedürftig, Standard
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Ort
08060 Zwickau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot