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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Repräsentatives Anwesen in bester... (66482 Zweibrücken, Pfalz)

Repräsentatives Anwesen in bester Wohnlage von Zweibrücken

Preis: 495.000,00 €

Rückansicht 
Rückansicht
Rückansicht
Rückansicht mit Terrasse
Gartenansicht
Garten- & Terrassenansicht
Hauseingang
Gäste-WC
Küche
Esszimmer mit Runderker
Wohn-Esszimmer
Kaminecke
Wohndiele OG
Lesezimmer
Bad
Bad
Schlafzimmer
Ankleide
Kinderzimmer
Kinderbad
überdachter Balkon
Blick von Balkon in Garten
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
   
   
Käuferprovision
3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Abspache
Referenznummer
9626
Geschosse
2
Zimmer
7
Baujahr
1981
Wohnfläche
ca. 242,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
26TV44R
Grundstücksfl.
ca. 779,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dipl.-Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Herr Dipl.-Kfm.Berthold Müller
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Telefon: 06841/62091
Mobil: 0171/7788964
Telefax: 06841/12340

Objektbeschreibung

Das repräsentative Wohnhaus steht in bevorzugter innenstadtnaher Wohnlage von Zweibrücken auf einem ca. 780 m² großen Grundstück, dass zum Südwesten hin orientiert ist.

Das komplett eingefriedete Grundstück ist nicht einsehbar und gärtnerisch mit Rasenfläche, Ziersträuchern und altem Baumbestand angelegt.

Das in 30-er Ziegelsteinmauerwerk solide errichtete Architektenhaus mit großzügiger Raumaufteilung hat eine Wohnfläche von ca. 242 m² auf 2 Geschossen; es ist voll unterkellert. Das Satteldach mit Ziegeleindeckung hat einen weiten Dachüberstand, sodass die 3 großen Balkone im Obergeschoss auch bei Regenwetter trockenen Fußes begangen werden können.

Besonders imposant ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit tiefergelegter Kaminecke und einem großen verglasten Runderker im Esszimmer, von dem aus die großzügige Südterrasse und der idyllisch angelegte Garten begangen werden kann.

Bedingt durch das Ziegelsteinmauerwerk und einen neueren Niedrigtemperaturheizkessel von 2003 in Verbindung mit einer Fußbodenheizung und einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung liegt das Haus mit einem Endenergieverbrauchskennwert von 125,8 kWh/(m²a) auch energetisch gesehen noch auf einem guten Niveau.

Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit ca. 4,4 kWp, die derzeit eine monatliche Vergütung in Höhe von 170,-- Euro/Monat einbringt.

Für die Fahrzeuge steht eine große Doppelgarage, die ins Erdgeschoss integriert ist, zur Verfügung.

Raumaufteilung

KG:
Vorratskeller, Hausanschlussraum, Abstellkeller, Werkraum, Fitnessraum mit Dusche, Waschbecken, WC, Anschlussmöglichkeit für Sauna, großer Hobbyraum, Heizungsraum

EG:
Windfang/Garderobe, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Esszimmer mit Runderker und Ausgang zur Südterrasse und Garten, großer Wohnzimmer mit Kaminecke

OG:
großes Elternzimmer mit Ankleide (eingebaute Schränke), 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, kleines Lesezimmer, große Wohndiele, großes Bad (Rundwanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Bidet), Kinderbad (Dusche, Waschbecken, WC), 3 große teilweise überdachte Balkone

Ausstattung

- Außenmauerwerk: Ziegelsteinmauerwerk (vermutlich Poroton)
- Heizung:Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Niedrigtemperaturkessel von 2003)
- Fußbodenheizung im EG und OG
-Warmwasserbereitung über Solaranlage oder die Heizung
- (offener Kamin speist ebenfalls ins Heizungssystem ein)
- Photovoltaikanlage: ca. 4,4 kWp, eingebaut in 2001, derz. monatl. Vergütung in Höhe von170,-- Euro/Monat
- Fenster:isoverglaste Kunststofffenster, weiß, mit innenliegenden Sprossen im EG
- Kunststoffrolläden
- Fensterbänke: innen: Holz, weiß; außen: Aluminium
- Innentüren: Kiefer-Landhaus-Stiltüren
- Innentreppe: gewendelte freitragende Stahlkonstruktion mit Holzstufen
- Fußböden: Teppich- und Fliesenbelag
- Innenwände: Glasfaser, Rauhfaser, Tapete
- DeckenEG: abgehängte Decken, verspachtelt und weiß gestrichen
- Decken OG: Rauhfaser, weiß
- Internet- und DSL-Anschluss sind vorhanden; derzeit 6.000-er Anschluss
- TV-Empfang über SAT-Antenne

Sonstiges

Das Haus kann nach Absprache freigemacht werden

Kaufpreis: 495.000,-- Euro

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
  • Stellplatz: Duplex
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
66482 Zweibrücken, Pfalz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot