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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte ***Doppelhaushälfte „Wohnpark am... (66482 Zweibrücken)

***Doppelhaushälfte „Wohnpark am Fasanerieberg“ Canadastraße Provisionsfrei***

Preis: 197.000,00 €

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Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
2016
Geschosse
2
Zimmer
4
Baujahr
2015
Wohnfläche
ca. 139,00 m²
Online-ID
2B8TG4R
Kontaktdaten des Inserenten
Novum Innovativbau GmbH
Kaiserstraße 23
66482 Zweibrücken
Telefon: 06332/8077550
Telefax: 06332/8079898

Objektbeschreibung

Die Firma GeWoBau GmbH bietet 2 attraktive Häuser am „Wohnpark am Fasanerieberg“

Haustyp

Um aus dem modernen Basistyp individuelle Einzelstücke zu formen, wurden
einzelne Grundrissänderungen vorgenommen. Insbesondere die Möglichkeit,
einen Aufzug einzubauen, macht das Gebäude auch für Familien
mit körperlich beeinträchtigten Personen zu einer lohnenden Investition.
Zwischen den Gebäuden ist eine schalldämmende Gebäudetrennwand eingebaut.


Grundriss
Die Erdgeschosse umfassen neben einem Technikraum und einer Gästetoilette
eine ca. 9 m² große Küche mit Essplatz, für die durch den Anbau
eines Erkers zusätzliche Nutzfläche gewonnen werden konnte, sowie ein
großzügiges, helles Wohnzimmer (ca. 26 m²).


Die Obergeschosse bieten Platz für drei zwischen 13 und 19,5 m² große
Schlafräume, davon eines mit begehbarem Kleiderschrank, das Bad
(7,5 m²) und einen zusätzlichen Arbeitsraum.

Wohnfläche
Die nicht unterkellerten Haushälften haben jeweils eine Wohnfläche von
139 m², die sich über zwei Stockwerke erstreckt.

Lagebeschreibung

Ausbaustand
Canadastraße 2
Grundstücksgröße 655 m² 98.250 €

Preis für Haus 257.500 €
(Erwerbskosten für Grundstück nicht in o. g. Preis enthalten)

Das Ausbauhaus verfügt neben den Hausanschlüssen für Wasser, Strom
und Telefon bereits über eine Sanitärgrundinstallation sowie über eine bis
auf die Lampen fertig gestellte Elektroinstallation. Eingebaut sind zudem
elektrische Rollläden im Erdgeschoss und eine Wohlfühlklima-Heizung
(Luft-Wärmepumpe). Damit liegt der Energiebedarf bei 23,2 kWh/m²a A+
noch unterhalb der Werte für ein KfW-70 Energieeffizienzhaus.
Für den Endausbau des Hauses liegen der GeWoBau Angebote zu einem
Gesamtpreis von knapp unter 50.000,- € vor. Bei Eigenleistung können
sich diese Kosten noch deutlich verringern.


Canadastraße 2a
Grundstücksgröße 527 m² 79.050 €


Preis 197.000 €
(Erwerbskosten für Grundstück nicht in o. g. Preis enthalten)

Das im Rohbau belassene Ausbauhaus ist versehen mit Hausanschlüssen
für Gas, Wasser, Strom und Telefon.
Beim Einbau einer Gas-Brennwertheizung liegt der Energieverbrauch bei
61 kWh/m²a.
Bei beiden Gebäuden können die Außenanlagen noch den individuellen
Vorstellungen entsprechend angelegt werden.

Besichtigungstermine

Hier lohnt es sich auf jeden Fall eine Besichtigung zu machen und genau hinzuschauen.

Ausstattung

  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: KfW 70, Niedrigenergie
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Zustand: Erstbezug, Neubau, Rohbau
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Kontakt


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Straße
Canadastr. 2a
Ort
66482 Zweibrücken
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot