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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Schnäppchen: 585 m² Wohn- und Gewerbeflä... (17495 Züssow)

Schnäppchen: 585 m² Wohn- und Gewerbefläche rohbaufertig sofort ausbaubar + Baugrundstück

Preis: 149.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Wohn- und Geschäftshaus mit großem Parkplatz
Eingang zur Straßenseite
Seiteneingang
Blick vom Grundsrück
Schönes Baugrundstück
Überwiegend Wohnen im Umfeld
Eingangsbereich Praxis
Ehemaliges Labor
Ladenlokal
Ehemaliger Markt
   
   
Käuferprovision
3,57% vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
UU053
Zimmer
15
Baujahr
1992
Stellplätze
24
Online-ID
2A7XH44
Grundstücksfl.
ca. 2.912,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dr. Lehner Immobilien
Frau Beate Wagner - Architektin f. Stadtplanung
Zollstraße 18
19322 Wittenberge
Telefon: 0395 57081121
Telefax: 0395 5442566

Lage

17495 Züssow, Landkreis Vorpommern-Greifswald
Von der A20-Abfahrt zur vorpommerschen Kleinstadt Züssow ist es quasi nur ein Katzensprung und auch die Entfernung zur Sonneninsel Usedom beträgt nur ca. ¼ Std. Der ländlich geprägte Ort ist Amtssitz und verfügt über alle Grundversorgungseinrichtungen, die ein bequemes Wohnen abseits pulsierender Metropolen ermöglichen. Der Bahnanschluss an die Hauptstrecke Berlin - Stralsund garantiert eine schnelle Anbindung an die Zentren, wie Greifswald oder die Hauptstadt. Ganz in der Nähe sind Schule, Supermarkt, Ärzte und Kliniken vorhanden.

Objekt

Der solide Massivbau wurde um 1990 rohbaufertig gestellt und danach zeitgemäß zu Wohn- und Gewerbezwecken ausgebaut. Im Erdgeschoss waren bis vor einiger Zeit noch ein ca. 200m² großer Drogeriemarkt, eine Boutique und eine Zahnarztpraxis mit jeweils einer Gewerbefläche von ca. 100m² untergebracht. Das Kellergeschoss wurde zweitweise zu Wohnzwecken, als auch gewerblich genutzt. Die Raum- und Funktionseinteilung ist absolut flexibel. Da über die gesamte Gebäudebreite die Geschossdecke frei tragend ist, sind 8-10 nachgefragte 2-3R- Wohnungen vorstellbar. Aber auch die gewerbliche Nachnutzung ist problemlos und vielseitig denkbar. Fast die gesamte Nutzfläche ist barrierefrei erschlossen. Lichtdurchflutete Räume, solide Fußböden (meist Fliesen oder gewerbliche Beläge), isolierverglaste Fenster und Türen, moderne Elektrik, wärmegedämmte Putzfassade, stabile Einbauteile und ein guter Erhaltungszustand kennzeichnen das Objekt.

Angaben nach EnEV :

- Energieverbrauchsausweis
- Heizenergieverbrauchskennwert 63 kWh/(m²a)
- Heizöl als wesentlicher Energieträger
- Energieeffizienzklasse: B

Bebautes und unbebautes Grundstück im Paket erhöhen die Flexibilität einer potenziellen Nachnutzung. Die freie Fläche kann zur Auflockerung des Grundstückes beitragen, aber auch einen Ergänzungsbau erhalten.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, zentrale Entwässerung, Telefon

Sonstiges

Gepflegtes Grundstück mit gepflasterten Zugängen, Terrassen und Podesten; 24 befestigte Stellplätze; Hecken zu den Nachbarn; Umfeld ist durch Wohnen geprägt; Schule und Verwaltung gleich dabei. Baugrundstück einfach begrünt, unbefestigt.

Stichworte

Nutzfläche: 585,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise

24 Stellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
17495 Züssow
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot