Zschopau
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohn- und Geschäftshaus in 09405... (09405 Zschopau)

Wohn- und Geschäftshaus in 09405 Zschopau mit ca. 9 % Rendite

Preis: 360.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Umfeld Schloß Wildeck 
Umfeld Schloß Wildeck
Ausblick
   
Käuferprovision
Das Objekt wird für den Käufer provisionspflichtig angeboten. Die Höhe der Provision beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den notariellen Kaufpreis.
x-fache Miete
10,80
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
mzwo - 465
Geschosse
3
Baujahr
1892
Fläche
ca. 371,60 m²
Stellplätze
11
Online-ID
22CKZ4Y
Grundstücksfl.
ca. 640,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kaiser und Gülden Immobilienmaklergesellschaft bR
Herr Ansprechpartner: Jens Gülden
Deubners Weg 10
09112 Chemnitz
Telefon: 0371/36769652
Telefax: 0371/36769655

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus ist urprünglich Baujahr 1892. Im Jahr 1995 erhielt das Objekt eine Komplettsanierung mit Umgestaltung der Außenanlagen.
Das Haus wurde vollständig entkernt, der Dachstuhl wurde komplett abgerissen und durch eine neue Konstruktion zur Schaffung einer Maisonettwohnung und Büroräumen mit entsprechender Wärmedämmung ersetzt. Die Dachdeckung erfolgte mit Naturschiefer. Das Gebäude wurde trocken gelegt. Die Decken zwischen Keller und Erdgeschoß wurden vollständig erneuert. Es erfolgte eine komplette Erneuerung der Heizungsanlage (Gasheizung), Wasser, Abwasser, Fenstern, Innen- und Außentüren, Fußböden usw.
Es wurde bis auf die tragenden Wände und einige nichttragende Zwischenwände alles neu errichtet.
Der Außenbereich wurden für Mieter und Kunden 11 PKW-Stellplätze errichtet.

Malermäßige Instandsetzung Treppenhaus (2014) + Fassade (2015).

WICHTIG! 100 % Vermietung ohne Mietrückstände seit Fertigstellung!!!

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich ca. 150 m vom Stadtzentrum Zschopau (Vgl. www.zschopau.de) im Sanierungsgebiet!

Die Große Kreisstadt Zschopau im Mittleren Erzgebirgskreis und Süden von Sachsens hat ca. 10.000 Einwohner und befindet sich direkt an der Bundesstraße 174 zwischen Chemnitz und Marienberg. Die Autobahnen 4 und 72 sind in ca. 25 Minuten über Chemnitz zu erreichen. Chemnitz-Stadtzentrum ca. 16 km bzw. ca. 20 min. Fahrzeit mit dem PKW.

Raumaufteilung

Laden 63,10 m²
Praxis 42,50 m²
Büro 198,00 m²
Wohnen (2-Raum Maisonette) 68,00 m²

Hinweise

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom derzeitigen Eigentümer. Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit der gemachten Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Soweit gesetzlich möglich werden Haftungsansprüche ausgeschlossen.

WICHTIG: Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, aktuelle Wohnanschrift, E-Mail, Telefonnummer) an. Selbstverständlich werden Ihre persönliche Daten vertraulich behandelt.

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung.
Ansprechpartner: Herr Gülden
Tel.: 03 71/36 76 96 52
Fax: 03 71/36 76 96 55
E-Mail: info@mzwo-immobilien.de

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Kelleranteil
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, saniert
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Ort
09405 Zschopau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot