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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Großes EFH (ehemaliger Kindergarten) mit... (04838 Zschepplin)

Großes EFH (ehemaliger Kindergarten) mit großem teilbarem Grundstück für weiteren EFH Neubau

Preis: 69.000,00 €

Seitenansicht 
Seitenansicht
Hofseite mit Einfahrt
Gartenseite
Garten mit Rutsche und Karusell
Hofseite
Küche im EG
großer Raum im EG
Vorraum zum Bad
Bad im EG
Treppenhaus
Raum 1 im OG
Raum 2 im OG
Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Käuferprovision
Bezug
Kauf
Referenznummer
Z22
Zimmer
4
Preis/m²
300,00 €
Baujahr
1910
Wohnfläche
ca. 230,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
27JE44X
Grundstücksfl.
ca. 2.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien-Service Wild
Frau Christa Wild-Eylau
Leipziger Straße 21
04838 Eilenburg
Telefon: 03423/601041
Mobil: 0160/8500677
Telefax: 03423/600529

Stichworte

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1999

Kurzbeschreibung

Haus wurde bereits auf eine Biogas-Heizanlage umgestellt und angeschlossen!!!
Baugrundstück für weiteres EFH (Neubau) vorhanden

Lage

Der Ort Zschepplin liegt nahe dem Naturpark Dübener Heide und durch die Anbindung an die B87 bzw. auch B2 sind die Zentren Leipzig (29km), Bad Düben (12km), Delitzsch (18km) und Eilenburg (10km) schnell zu erreichen. In der Gemeinde gibt es Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den ÖPNV.
Eilenburg als nächste Kleinstadt mit ca. 16.000 Einwohnern und einer sehr guten Infrastruktur ist nur ca. 10 km entfernt. Hier finden Sie auch alle Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium, alle Fachärzte, sehr viele Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote.
Leipzig als Großstadt ist nur ca. 29km entfernt und über die Straßenverbindung aber ebenso über Bahn- und Busverbindung von Eilenburg aus sehr gut erreichbar.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Krippehna der Gemeinde Zschepplin, in schöner, ländlicher und fast direkter Ortsrandlage. Die Lage ist sehr ruhig in einer Seitenstraße nur mit Anliegerverkehr. In der nahen Umgebung befinden sich EFH und Bauernhöfe. Großer Parkplatz vor dem Haus.

Ausstattung

Baujahr: ca. 1910/ Erweiterung 1960
Wohn- / Nutzfläche:
Hauptgebäude : EG: Nutzfläche ca. 127 m²
OG: Nutzfläche ca. 110 m²
Dachgeschossausbau ist möglich

Grundstück: ca. 2.500 m²
Die Gesamtgröße des Grundstückes beträgt ca. 5.700 m². Ein Teil mit ca. 2.500 m² soll davon heraus gemessen werden wegen Bereinigung der Grundstücksflächen der umliegenden zwei Eigentümer. Die auf dem Grundstück befindlichen Garagen sind nicht Eigentum!

Objekt

Das Wohnhaus wurde ca. 1910 erbaut und befindet sich in baulich in relativ gutem Zustand.
Jedoch ist seit Leerstand Reparaturstau vorhanden. Dieser bezieht sich vor allem auf begrenzte Feuchtigkeitsschäden im Außenputz und vorderen Gebäudeteil von 1910, welcher laut Gutachter jedoch durch dauernde Nutzung und Lüftung beseitigt werden kann. Das Dachgeschoss wurde mit Betondachsteinen eingedeckt und weist keine Undichtigkeiten auf, auch die Balken sind nicht beschädigt oder durch Holzschädlinge befallen. Ansonsten besteht im Gebäude ein Renovierungsstau von ca. 15 Jahren und deshalb werden als notwendig erachtet:
Erneuerung der Elektroinstallation, Fenster und Türen, Fußbodenlegearbeiten, Malerarbeiten sowie Dämmung der Decke zum Dachgeschoss. Das Wohnhaus wurde massiv gebaut mit Mischmauerwerk bis zu 50 cm Stärke auf Streifenfundament. ISO-Plast-Fenster wurden bereits eingebaut, größere Schäden an der Außenfassade sind nicht erkennbar aber die Farbe blättert teilweise ab. Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung und jetzt bereits alternativ über eine Biogas-Heizung. Die Bäder sind einfach ausgestattet und gefliest. Die Fussböden sind im EG massiv und im OG mit Hobeldiele und vorwiegend mit PVC-Belag ausgelegt.

Anschlüsse: Strom, Wasser, Telefon, Abwasser

Die Vermessung des Grundstückes und die Biogas-Heizung sind bereits im KP enthalten.
Der Abwasserbeitragbeitrag mit Anschluss muss noch gezahlt werden in Höhe von etwa 10.000 bis 11.000 € (hier liegt noch kein Bescheid vor!)

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Oder nutzen Sie unsere Bürozeiten und rufen Sie an unter 03423/ 60 10 41 bzw. unter 0160-8500677
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor!
Wir möchten Sie hiermit über das neue Verbraucherrecht für Fernabsatzverträge lt. §312 BGB ab 13.06.2014 informieren:
Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen (weitere Information siehe Anlage)

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Linoleum
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: teilweise erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
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Ort
04838 Zschepplin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot