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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohn- und Geschäftshaus in Wünsdorf (15806 Zossen OT Wünsdorf)

Wohn- und Geschäftshaus in Wünsdorf

Preis: 255.000,00 €

Wohn- und Geschäftshaus 
Wohn- und Geschäftshaus
Rückansicht
Grundstück mit Carport
Gewerbeeinheit EG
Wohneinheit Dachgeschoss
Wohneinheit Dachgeschoss
Grundriss EG 2 Gewerbeeinheiten
Grundriss OG Wohneinheit
Grundriss DG Wohneinheit
Grundriss DG Spitzboden
   
Käuferprovision
7% inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
ADM00471
Zimmer
7
Baujahr
1935
Wohnfläche
ca. 177,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2B4494S
Grundstücksfl.
ca. 803,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DH Immobilien
Frau Diana Rakowski
Adlershorststraße 45
15806 Zossen/Wünsdorf
Telefon: 033702 600261
Mobil: 0172 3038210
Telefax: 033702 600263

Lage

Wünsdorf ist ein Ortsteil der Großgemeinde Zossen und liegt circa 35 Kilometer südlich der Berliner Stadtgrenze im Landkreis Teltow-Fläming.

Umgeben von dichten, pilzreichen Misch- und Kiefernwäldern, märkischer Heide und herrlichen Seen. Geschichte zum Anfassen, Museen, Antiquariate und Bibliotheken vor der Haustür und Entspannung in Tee- & Weinstübchen, in Cafes & Restaurants.
Dazu kommt eine riesige Palette an Aktivangeboten wie Rad- und Wanderwege, Naturlehrpfade, Wassersport, Draisinenfahrten, Reiterhöfe, Golfplätze, Sportcentren und 100 km Skaterbahn in unmittelbarer Nähe u.v.m..

Die gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet durch die naheliegenden Autobahnen A 10 und A 13 sowie der Bundesstraße 96, mit der Bahn kann Berlin Mitte in nur 50 Minuten Fahrzeit zweimal stündlich vom Wünsdorfer Bahnhof aus erreicht werden.
Regelmäßige Busverbindungen bieten Anschluss in die Region und zu den Bahnhöfen.

Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen, Schulen und Kitas ebenso wie umfangreiche medizinische Versorgungseinrichtungen.

Objekt

Dieses schöne, sanierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zentral direkt im Ortskern von Wünsdorf.

In dem Haus befinden sich 2 Wohneinheiten mit 88 bzw. 89qm sowie zwei Gewerbeeinheiten mit 28 bzw. 60qm. Das Haus ist unterkellert, in einem Teil befindet sich eine Tiefgarage mit 2 Stellplätzen, im anderen Teil der Hausanschlussraum und die Mieterkeller.

Das 803qm große Grundstück wurde schön angelegt und mit einem Carport bebaut.

Von den 4 Einheiten sind 3 derzeit vermietet, eine kleine Gewerbeeinheit mit 28qm im EG ist derzeit leerstehend.

IST Jahresnettokaltmiete: 14.340 EUR
SOLL Jahresnettokaltmiete: 16.830 EUR

Bei Interesse erhalten Sie sehr gern weitere Informationen zum Objekt. Wir bitten jedoch um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen mit Namen, Tel./Email und Adresse bearbeitet werden können.

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Kennwerte aus dem Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Baujahr des Gebäudes gem. Energieausweis 1933
Energiebedarf: 77,6 kWh/(m2a)
Effizienzklasse: C
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 20.09.2016
gültig bis: 19.09.2026

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, 3.00 Etagen

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: EUR 14340.00

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Kontakt


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Ort
15806 Zossen OT Wünsdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot