Zorneding
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus *Großzügiges Reiheneck-Wohnhaus mit... (85604 Zorneding)

*Großzügiges Reiheneck-Wohnhaus mit Einlieger-Wohnung und Doppelgarage*voll unterkellert*

Preis: 998.000,00 €

Anwesen 
Anwesen
Traumhaft schöner...
...Wohnbereich mit...
...gemütlichem Kachelofen...
...exklusivem Wintergarten...
Eleganz pur
Viel Grünflächen
Vorgarten
Gerätehaus im Vorgarten
Idylle Pur
Süd-West-Seite
Überdachter...
Treppenlauf
Wintergarten
Süd-Terrasse
West-Terrasse
West-Terrasse
Blick zum Garagengebäude
Weg zum Garagenhof
Küche EG
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
IKI 1
Zimmer
6
Preis/ Stellplatz
30.000,00 €
Baujahr
1996
Wohnfläche
ca. 224,71 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BWAT4Y
Grundstücksfl.
ca. 358,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IK Immobilien
Frau Ilke Krause
Mattseestrasse 17
81827 München
Telefon: 089 66011846
Mobil: 0172 8361450
Telefax: 089 66011847

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz
Garagen-/Stellplatzkaufpreis: 30000,00 EUR

Lage

Zorneding ist eine Gemeinde im Südosten von München mit optimaler Verkehrsanbindung und hervorragender Infrastruktur. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort und fußläufig erreichbar. 3 Kindergärten, 2 Kindertagesstätten sowie eine Grund- und Hauptschule sind im Ort ansässig. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten, Kirchseeon, Vaterstetten, Grafing und Ebersberg.

Die Verkehrsanbindung ist optimal gewährleistet. Der Bus der Linie 453 ist 8 Geh-Minuten entfernt und befördert bequem zum S-Bahnhof (S-Bahnlinien S3, S4, S6); fußläufig ist der Bahnhof in ca. 10 Minuten erreicht. Die Verkehrsanbindung ist durch die A99 sowie durch die B304 optimal gewährleistet. 5 Min benötigt man zur Autobahn mit Anschluss zum Flughafen oder in Richtung Süden, sowie nach München.

Ausflugs- und Sportmöglichkeiten aller Art in unmittelbarer Umgebung (Golf- und Tennisplätze, Racket-Park, Squash, Fitness-Center, Sport-Vereine). Der Ebersberger Forst, der Eggelburger See sowie der Steinsee, die allesamt herrliche Erholungsoasen bieten, sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Aufteilung des Anwesens:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich/Flur/Treppenhaus mit Platz für Garderobe
- Küche mit Einbauten (Bestand)
- Bad mit Whirlpool, extra Dusche, Hänge-WC,
Waschbecken und Handtuch-Heizkörper
- Gäste-WC
- Diele mit Wäscheschacht und Abstellnische (Staubsauger)
- Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur Terrasse
und elektrische Markise, wie vor
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und
- traumhaft schönem integrierten Wintergarten/Glaserker
mit elektrischer Wintergartenbeschattung (innen und außen)
- großzügige Terrassen- und Außenflächen
- Gartenhäuschen im Vorgarten
- Doppelgaragengebäude mit Funkfernbedienung;
Zugang auch von Terrasse und Garten gegeben
- elektrische Rollläden, wie vor

Das Erdgeschoss ist komplett unterkellert; einschließlich dem Wintergarten und dem Garagengebäude; direkter Zugang/Schleuse.

Untergeschoss:
- Flur und Diele
- 2 große Keller- bzw. Lagerräume
- Heiz- / Waschraum
- Büro/Werkstatt
- Gästezimmer (unterhalb Wintergarten) mit
- Dusche/WC
- Hobbyraum/Fitness (unterhalb Garage) mit
- Sauna und
- Dusche/WC sowie
- überdachte Außentreppe

Einliegerwohnung - vermietet
3,5- bzw. 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Süd- und West-Balkon sowie Kaminofen

Obergeschoss:
- Flur mit Fenster und Platz für Garderobe
- Diele mit
- Gäste-WC
- großzügiges Wohnzimmer im weißen Ambiente mit Kaminofen sowie
- Süd-Balkon (Terrassen-Schiebetüre)
- West-Balkon mit Markise
- Küche mit Einbauten (Bestand)
- Büro/Kinder- oder Gästezimmer

Dachgeschoss:
- Flur mit loftartig hoher Decke und Tageslichteinfall mittels Dachflächenfenster
- großzügiges Bad mit Whirlpool-Wanne, extra Dusche, WC und Waschbecken, Handtuch-Heizkörper und WM-Anschluss
- Schlafzimmer, atelierartig, bodentiefe Fenster mit Klima-Anlage, Deckenspots/Sternenhimmel sowie
- Ankleidezimmer
- Büro bzw. Gäste- oder Kinderzimmer mit Dachschrägen

Ein Kfz-Stellplatz im Doppel-Garagengebäude ist an die derzeitigen Mieter vermietet.

Objekt

Absolut ruhig und idyllisch präsentiert sich dieses großzügig geschnittenes Eckhaus in bester Ortslage von Zorneding auf einem 358 m²großen und schön eingewachsenen Süd-/West-Grundstück.

Das Anwesen wurde im Jahre 1996 in Massivbauweise errichtet und
beinhaltet eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss.

Die Architektur beeindruckt hier durch klare Formen und der zeitgemäßen Bauweise aus viel Glas. Das gesamte Anwesen ist sehr repräsentativ und mit diversen technischen Highlights ausgestattet; z.B. verfügt es über eine zentrale Staubsaugeranlage, elektrische Markisen etc. Durch die komplette Unterkellerung, die bis zum Garagengebäude führt, diese Grundfläche ebenfalls mit einschließt und den Wintergarten auch noch unterirdisch erfassen, weist dieses Haus eine beeindruckende Wohn-/Nutzfläche von 358 m²auf; hierdurch sind die oft erwünschten, zusätzlichen Räumlichkeiten, wie Sauna mit Duschbad, Fitness, Gästezimmer, Werkstatt, zweites Büro sowie Lager in Gänze erfüllt; eine überdachte Außentreppe, die gartenseits, an das Garagengebäude anschließt, ermöglicht zudem den zusätzlichen Zugang in die unteren Gemächer. Die Wohnfläche beträgt 225 m²; hierin sind keinerlei Terrassenflächen eingerechnet.

Weiter verfügt das Haus über ein separates Doppel-Garagengebäude mit Vorhof, das Platz für 2 Pkw`s, 2 Auffahrtsstellplätze und einen weiteren unabhängigen Außen-Stellplatz vor dem Gartentor bietet.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine gasbefeuerte Zentralheizung mit Fußbodenheizung, in Kombination einer Solaranlage mit integrierter Brauchwassererwärmung.

Sehr gerne übersenden wir Ihnen hierzu ein ausführliches Exposé mit detaillierteren Angaben und technischen Eckdaten.

Sonstiges

Die in der Galerie zur Verfügung gestellten Bilder der Mais.-Wohnung wurden nach der Modernisierung und vor Einzug der aktuellen Mieter gefertigt.

Stichworte

Nutzfläche: 132,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
85604 Zorneding
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot