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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Die Wellness-Oase für die Familie -... (85406 Zolling)

Die Wellness-Oase für die Familie - Verkauf im Bieterverfahren

Preis: 490.000,00 €

Umgebung Haus 
Umgebung Haus
Wohnzimmer_1
Wohnzimmer_2
Wohnzimmer_3
Garten_Pergola
Einbauküche
SZ_Sübbalkon
Daschgeschoss
Bad_DG
Südfassade_3Spänner
Südfassade_RMH_Gauben
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
   
   
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
G1770
Zimmer
5
Baujahr
1985
Wohnfläche
ca. 149,30 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BE874X
Grundstücksfl.
ca. 191,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Robert Decker Immobilien GmbH
Verkauf Freising
Am Stadtpark 6
84405 Dorfen

Provisionshinweis

Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir bitten Sie die beigefügte Widerrufsbelehrung zur Kenntnis zu nehmen.

Sonstiges

Die Immobilie wird im Bieterverfahren veräußert. Der angegebene Kaufpreis gilt als Mindestgebot und beträgt 490.000,-EUR.
Jeder Kaufinteressent gibt bis zum 12.01.2017 um 17:00 Uhr per Mail ein Kaufpreisangebot an die Fa. Decker Immobilienmanagement GmbH in Freising, Hr. Jürgen Wilde, ab. Die E-Mailadresse hierfür erhalten Sie auf Anfrage oder beim Besichtigungstermin. Zur Teilnahme an einer Besichtigung und/oder zur Abgabe Ihres Kaufpreisangebotes ist es nötig, dass Sie uns spätestens zum Besichtigungstermin bitte Ihren gültigen Personalausweis/Reisepass in Kopie und die von Ihnen unterschriebene Widerrufsbelehrung für Verbraucher aushändigen.

Das Kaufpreisangebot wird nur dann berücksichtigt, wenn die Kaufpreiszahlung sichergestellt ist. Zum Nachweis ist eine schriftliche Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts vorzulegen.

Nach dem 07.12.2016 stellt die Fa. Decker Immobilienmanagement GmbH die Preisangebote der Kaufinteressenten fest und leitet diese an den Verkäufer weiter. Der Verkäufer behält sich eine Verlängerung der o.g. Frist vor, wenn bis dahin kein akzeptables Angebot vorliegt. Nach Beendigung der Bieterfrist und nach Sichtung aller Gebote, entscheidet der Eigentümer der Immobilie darüber, ob er das beste Gebot annehmen, ablehnen oder auf dessen Basis mit dem Höchstbieter weiterverhandeln möchte.
Nach Weisung des Verkäufers vereinbaren wir mit einem Notariat in Freising einen Beurkundungstermin mit dem vom Verkäufer gewählten Bieter.
Ein Kaufvertrag kommt rechtswirksam und bindend nur und erst zustande, wenn sämtliche Vereinbarungen von einem Notar beurkundet worden sind.

Preise

1 Garagenstellplatz

Objektbeschreibung

Zurzeit sind in dem Haus mit ca. 149,3 m² Wohnfläche 5 Zimmer vorhanden. Das Grundstück mit 1 Einzelgarage und Miteigentumsanteil 1/3 (ca. 39,7 m²) im Hof erstreckt sich auf ca. 191 m². Der Eigentümer möchte zunächst, bis er etwas Passendes findet, noch im Haus wohnen bleiben. Die Wohnfläche im EG mit abgetrennter Küche (die EBK mit allen elektr. Geräten vom Miele/Siemens und Induktionskochfeld und Dunstabzug sind im Preis enthalten), Gäste-WC, Essen und Wohnen beträgt ca. 54,4 m². Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Garten und gemütlicher Pergola sowie einem kleinen Relaxpool, der optional mitgekauft werden kann, vervollständigen das wohlige Gefühl von "Zu Hause zu sein". Aus dem Flur führt die Treppe in das 1.OG, das sowohl im Nord- als auch im Südbereich einen Balkon hat. Hier sind das Bad, Schlaf-, Kinder- und ein Arbeitszimmer angesiedelt. Das Bad im OG ist renovierungsbedürftig.
Das Dachgeschoss hat ein zum Dachfirst offenes Studio und ein Bad. Auch eine Kücheninstallation wäre aufgrund vorbereiteter Leitungen im DG denkbar. Die Fenster der Gauben im DG wurden erst vor ca. 3 Jahren mit 3fach-Kunsstofffenster versehen. Die übrigen Fenster im Haus sind gut gepflegte Holzfenster. Im Wohnzimmer wurde vor kurzem ein neuer strapazierfähiger Vinylboden verlegt. In den Wohnräumen ist eine Elektrofußbodenspeicherheizung mit vollautomatischer Regelung und Aufladesteuerung installiert. Zusätzlich eine Randzonenheizung unter Fenstern und Aussenwänden. Ein Kachelofen ist ebenso vorhanden. Im voll unterkellerten Bereich mit ca. 52,1 m² Nutzfläche befinden sich die Sauna, ein Hobbyraum, die Speise/Lager, Technik und Waschmaschine/Trockner mit Ausgussbecken. In der Technik ist der zentrale Pufferspeicher (300 l) für Warmwasser. Fernseher- und Telefonanschlüsse sind jedem Zimmer verfügbar. Es liegt im Haus Glasfaser mit 50 Mbit/s. Ebenso ist eine Satellitenanlage (Kabel wäre möglich) installiert.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und gewachsenen Wohngegend, die von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern geprägt ist. Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs können zu Fuß getätigt werden. Das nahe und am nördlichen Rand der Stadt Freising gelegene neue v.a. zu Wohnzwecken errichtete Steinparkareal mit Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesscenter, Apotheke, Kindergarten und geplanter Schule ist nur ca. 6 km entfernt und komplettiert diesen infrastrukturellen Lagevorteil. Insgesamt ein tolles Preis-/Leistungsverhältnis.

Ortsbeschreibung

Zolling an der Amper ist eine Gemeinde mit ca. 4.700 Einwohnern liegt im oberbayrischen Landkreis Freising. Sie liegt ca. 5,5 km von der Kreis-und Universitätsstadt Freising und ca. 40 von der Landeshauptstadt München. Zolling liegt direkt an der B301 Abensberg-Mainburg-Freising. In naher Umgebung liegen außerdem noch die Autobahnen A9 München-Nürnberg-Berlin und A92 München-Deggendorf sowie die ehemalige Bundesstraße B11 Bayerisch Eisenstein-München-Krün und B301 Abensberg-Mainburg-Freising. Der Flughafen München ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Verkehrende Busse fahren die umliegenden Dörfer, Gemeinden sowie die Stadt Freising an.
Doch es spielt nicht nur die Verkehrsanbindung eine wichtige Rolle sondern auch die Freizeitgestaltung. In verschiedenen Vereinen können Sie zwischen Fußball, Turnen, Tennis, Stockschützen und vielem mehr wählen.
Die Bildung darf natürlich auch nicht zu kurz kommen. Hierfür stehen Ihnen zwei Kindergärten, eine Kindergrippe, eine Grund-und Mittelschule zur Verfügung. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in der Stadt Freising, die gut mit (Schul-)bussen angebunden ist.

Kontaktdaten

Bitte sprechen Sie uns persönlich an und vereinbaren Sie einen Beratungs- und/oder Besichtigungstermin mit unserem Immobilienberater.
Wir sind gerne für Sie da! Ihr Ansprechpartner ist:
Dr. Jürgen Wilde
Tel.: 0176-24856176

Käuferprovision

3,57 % v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Gartenanteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gepflegt
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Ort
85406 Zolling
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot