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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Schnäppchen, Zweifamilienhaus mit... (89447 Zöschingen)

Schnäppchen, Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Zöschingen

Preis: 199.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Baujahr
1972
Wohnfläche
ca. 186,00 m²
Online-ID
28SG94Q
Grundstücksfl.
ca. 1.008,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
H&B Immobilien GmbH
Frau Berna Ünüz
Blücherstr. 5
86165 Augsburg
Telefon: 0821/7107916
Mobil: 017617177916

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem massiven Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
um ein Haus aus dem Jahre 1972 das sowohl für Eigenutzer, als aus für
Kapitalanlager bestens
geeignet ist.
Aus der Vermietung der beiden Wohnungen erzielen sie eine Mietredite von ca. 5,5
%.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 100 qm, die Wohnung im
Obergeschoss ca. 85 qm.
Bei Berechnung der Mietrendite wurde von einer Kaltmiete von 900,--€ für beide
Wohnungen ausgegangen.
Diese sind sicherlich noch steigerungsfähig.
Im Untergeschoss sind 2 weitere Zimmer vorhanden, diese wurden bei der Mietredite
noch nicht berücksichtigt.
Der Dachspitz ist isoliert und könnten noch zusätzlich als Wohnraum ausgebaut
werden.
Das Haus wir derzeit mit Holz befeuert, ein Gasanschluss befindet sich jedoch
bereits im Haus.
Ein Angebot mit sehr gutem Preis/Leistungsverhältnis.
Rufen sie uns an und vereinbaren sie einen Bescihtigungstermin.

Lagebeschreibung

Zöschingen liegt in einem kleinen Tal an einem Ausläufer der Schwäbischen Alb unweit von der Landesgrenze zu Baden-Württemberg. Sie ist eine der kleinsten selbständigen Gemeinden im Landkreis Dillingen/Donau.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Holz
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
89447 Zöschingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot