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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohnen in historischer Innenstadt -... (02763 Zittau)

Wohnen in historischer Innenstadt - Immobilie vollständig vermietet

Preis: 241.500,00 €(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)

Straßenansicht 
Straßenansicht
Hofansicht
Giebelansicht Nordseite
Hauseingangsbereich, Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Eingangsbereich 3-Raum Whg.
Wohn- Essbereich
Wohn- Essbereich
Wohn- Essbereich
Tür zum Balkon
Blick in den Gartenbereich
Schlafzimmer
Hobbyraum / Arbeitszimmer
Bad 3-Raum Whg.
Bad 3-Raum Whg.
Bad 3-Raum Whg.
1-Raum Whg. im EG
Wohnraum in 1-Raum Whg.
Küche mit Ausg. Terrasse bzw. Garten, 1-Raum Whg.
Blick v. Küche in Wohnraum, 1-Raum Whg.
Bad mit Dusche, 1-Raum Whg.
Abstell- bzw. Fahrradraum, Anschl. Waschmaschinen
Abstell- bzw. Fahrradraum, Anschl. Waschmaschinen
Gemeinschaftsdachboden / Abstellraum
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Geschosse
3
Baujahr
1757, 2014
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
25WRL4L
Grundstücksfl.
ca. 450,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Stadtverwaltung Zittau
Frau Heike Barmeyer
Markt 1
02763 Zittau
Telefon: 03583/752382
Telefax: 03583/742343

Besichtigung

Montag - Freitag nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1757 erbautes, 3-geschossiges Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht. Nach der im Jahr 2014 durchgeführten Kernsanierung, beträgt die Wohnfläche ca. 200 m². Es entstanden zwei 3-Raumwohnungen und eine 1-Raumwohnung. Des Weiteren gehören zum Grundstück insgesamt 3 Kfz-Stellplätze auf einem in unmittelbarer Nähe angelegten Stellplatzgrundstück.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Historischen Stadtkern von Zittau. Die Zittauer Altstadt ist geprägt durch eine überwiegend barocke Altbausubstanz.
Die Baderstraße ist eine ruhige Seitenstraße, welche in nördlicher Richtung direkt zum Marktplatz führt. Die Bebauung des Quartiers ist geprägt von überwiegend dreigeschossigen Wohngebäuden. Im Inneren befindet sich ein mit Grünbereichen gestalteter Parkplatz.

Nutzungseinh., Raumaufteilung

Keller:
Treppenbereich, Hausanschluss- und Heizungsraum, Abstellraum
Nutzfläche ca. 40 m²

Erdgeschoss:
Hausflur, Eingangsbereich mit Geschosstreppe und Austritt auf Terrasse, Abstell- und Waschmaschinenraum
Nutzfläche ca. 50 m²
links: eine 1-Raumwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche

1. Obergeschoss:
Hausflur mit Geschosstreppe
eine 3-Raumwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche

2. Obergeschoss:
Hausflur mit Geschosstreppe
eine 3-Raumwohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche

Dachgeschoss:
nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, Abstellbereich
Nutzfläche ca. 100 m²

Derzeit sind alle Wohnungen vermietet.

Weiteres

Größe des Grundstücks:
Das Grundstück wird neu geordnet. Dabei soll eine Grundstücksgröße von ca. 450 m² erzielt werden.

Öffentlich-rechtliche Situation:
Am Grundstück sind folgende Anschlüsse vorhanden:
Strom-, Wasser-, Abwasser-, Wärme aus öffentlicher Versorgung, Telefonanschluss, hauseigene SAT- Anlage

Beitrags- und Abgabenpflichten für Erschließungsanlagen im Sinne des BauGB und KAG bestehen nicht. Der sanierungsbedingte Ausgleichsbetrag wird mit der Kaufpreiszahlung abgegolten.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Erwerbsbedingungen,Nebenkosten

Der Mindestkaufpreis beträgt 241.500,00 Euro.

Der Verkauf erfolgt zum Gebot in der Regel zugunsten des Meistbietenden.

Den konkreten Vergabebeschluss fasst der Stadtrat in öffentlicher Sitzung. Das Ergebnis wird im jeweiligen Amtsblatt ggf. in der Tagespresse veröffentlicht.

Eine Veräußerung unter Verkehrswert bedarf nach Sächsischer Gemeindeordnung der Genehmigung der Rechtsaufsichtsbehörde beim Landkreis Görlitz.

Es handelt sich bei der Ausschreibung um kein Verfahren nach VOB/ VOL. Die Veräußerung ist freibleibend. Die Entscheidung zum Verkauf ist dem Stadtrat der Großen Kreisstadt Zittau vorbehalten. Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.

Die sonstigen vertragsbedingten Nebenkosten wie Notarkosten, Gebühren für Vertragsgenehmigungen, Grunderwerbssteuer und Grundbuchgebühren o.ä. trägt der Käufer.

Teilungsmessungen notwendig. Die Kosten werden vom Verkäufer getragen. Ein nach der Vermessung festgestelltes Mehr- oder Mindermaß wird mit einem qm- Preis von 34 Euro ausgeglichen.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Erstbezug, saniert
empfehlen

Kontakt


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Straße
Baderstraße 2
Ort
02763 Zittau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot