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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Gründerzeit-Kleinode! 2 denkmalgeschützt... (02763 Zittau)

Gründerzeit-Kleinode! 2 denkmalgeschützte Häuser im Paket!

Preis: 135.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Verziehung vom Haus
Bild/Gemälde
Treppenaufgang
Wohnung
Wohnung
Hausflur
Boden
Gaubenverzierung
Treppenaufgang
Wohnung
Boden
   
   
Käuferprovision
7,14 inkl. MwSt.
Referenznummer
04103
Zimmer
33
Baujahr
1901
Fläche
ca. 850,00 m²
Online-ID
283364R
Grundstücksfl.
ca. 1.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dr. Thomas Immobilien GmbH
Frau Christine Runge
Neustadt 34
02763 Zittau
Telefon: +49 3583 796660
Telefax: +49 3583 7966621

Preise


135.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Lage

Verkehrsgünstige Lage an Zittauer Hauptstraße, dennoch weiter Rundumblick und gute Wohnlage.

Ausstattung

Balkon
Garten
u.v.a.m.

Objekt

Hier verkaufen wir zwei benachbarte Doppelhaushälften im Paket.

Verkauf erfolgt nur an jemanden, der auch sanierten wird.

Die Häuser sind stadtbildprägend für Zittau. Leider sind die Häuser teilweise durch einen auf eine Wohnung begrenzten Brand und einen Dachschaden, der durch eine nicht vollendete Sanierungsmaßnahme zurückzuführen ist, in Mitleidenschaft gezogen.

Ein Haus wurde vor Jahren teilsaniert, das andere ist noch weitgehend im ursprünglichen Zustand. Beide Häuser sind durch eine Sanierung erhaltbar und zu retten. Ein Abriss ist nicht notwendig. Dennoch muss man teilweise Deckendurchbrüche sanieren, die durch die Feuchtigkeitseinbrüche entstanden sind. Sicherlich gibt es auch lokalen Schwammbefall.

Baugeschichtlich, künstlerisch und städtebaulich von Bedeutung, prächtiger Gründerzeitbau, runder Eckturm von Karyatide getragen und Deckenmalerei im Foyer (Foto)

Diese Gebäude stehen unter Denkmalschutz oder befinden sich in einem Sanierungsgebiet. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. In § 2 Abs. 1 Nr. 3a EnEV wird definiert, das Baudenkmäler alle nach Landesrecht geschützten Gebäude oder Gebäudemehrheiten sind.

Sonstiges

Zittau liegt am Fuße des Zittauer Gebirges im äußersten Südosten Sachsens im Dreiländereck "Deutschland - Polen - Tschechien". Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Mandau, der unweit in die Neiße mündet, welche das Zittauer Stadtgebiet im Osten gegen Polen begrenzt.

Stichworte

Anzahl der Wohneinheiten: 7, Gemeindecode: 10814286470, Lage im Mischgebiet

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Ausblick: Fernblick
  • Böden: Parkettboden
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
02763 Zittau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot