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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Ein denkmalgeschütztes Unikat! (02763 Zittau)

Ein denkmalgeschütztes Unikat!

Preis: 85.000,00 €

Foto 
Foto
Foto2
außen
2 Baujahre
Dach
Dach
Detail
Giebel
Detail
alter Bauteil - leer
Säule
Treppenhaus
Brüstung
Dachterrasse
   
   
Käuferprovision
7,14 inkl. MwSt.
Referenznummer
04130
Baujahr
1890
Fläche
ca. 135,00 m²
Online-ID
286TH4Y
Grundstücksfl.
ca. 310,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dr. Thomas Immobilien GmbH
Frau Christine Runge
Neustadt 34
02763 Zittau
Telefon: +49 3583 796660
Telefax: +49 3583 7966621

Preise


85.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Lage

Zentral gelegen
Stadtviertel in Aufwertung begriffen durch innerstädtische Neubauten und Kindertagesstätte

Ausstattung

einfach
Im Erdgeschoss moderne Kohle-Etagenheizung
sonst modernisierungsbedürfig, aber relativ gute Grundsubstanz.

Objekt

Das Grundstück befindet sich im Sanierungsgebiet der Zittauer Innenstadt. Es ist eines der bekanntesten historischen Gebäude in Zittau, welches auch in der Vergangenheit mehrfach als Drehort und Kulisse gedient hat.

Das attraktive, ungewöhnlich äußere Erscheinungsbild und die wilde Romantik zwischen alter Fassade und alten Schriften und die unverfälschte Architektur bietet für einen zukünftigen Nutzer einen einmaligen Anreiz, sich hier ein Unikat zu sanieren.
Das Haus besteht aus einem älteren Gebäude und einem Gründerzeitanbau mit großer Dachterrasse. Gebaut wurde es Ende des 19. Jhd.

Eine denkmalgerechte Sanierung ist Bedingung für einen Verkauf.

Die derzeitigen Eigentümer sind bereit, auf die Nutzungswünsche des zukünftigen Eigentümers einzugehen.

Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz oder befindet sich in einem Sanierungsgebiet. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. In § 2 Abs. 1 Nr. 3a EnEV wird definiert, das Baudenkmäler alle nach Landesrecht geschützten Gebäude oder Gebäudemehrheiten sind.

Sonstiges

Zittau liegt am Fuße des Zittauer Gebirges im äußersten Südosten Sachsens im Dreiländereck "Deutschland - Polen - Tschechien". Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Mandau, der unweit in die Neiße mündet, welche das Zittauer Stadtgebiet im Osten gegen Polen begrenzt.

Stichworte

Wohnfläche: 300,00 m², Gemeindecode: 10814286470

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Ort
02763 Zittau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot