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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Ein Haus zum Leben*Lieben*Lachen* (90513 Zirndorf, Mittelfr)

Ein Haus zum Leben*Lieben*Lachen*

Preis: 384.000,00 €

Hauseingang 
Hauseingang
Hauseingang
mit Liebe zum Detail!
Gartenwege 2015 angelegt
liebevoll angelegter Garten
Haus Gartenseite mit Wintergarten
Bild 9
neuer Rasen
Bild 11
Einbauküche zeitlos
Wintergarten
Wintergarten
Wohnzimmer
Treppen
Bild 1
Zimmer 2
modernes  Duschbad
modernes Bad
Schlafzimmer mit Balkon
Fr. Fiedler
   
   
Käuferprovision
4,76% aus dem KP
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach vereinbarung
Referenznummer
2179
Geschosse
3
Zimmer
5
Baujahr
1974/75/2002
Wohnfläche
ca. 136,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CN8S42
Grundstücksfl.
ca. 269,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Timeless Immobilien
Frau Tatjana Fiedler
Faber-Castell-Str. 14
90522 Oberasbach
Telefon: 0911 - 62 76 58 48
Mobil: 0151- 17 47 98 01

Das HAUS

Für das im Jahr 1974 errichtete Reiheneckhaus finden Ausdrücke wie
großzügig, gepflegt, gemütlich, Großfamilien-tauglich, zweifelsohne Anwendung.

Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 193 m² lassen sich auch überdurchschnittliche Wohnansprüche erfüllen.
Das Haus stellt sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand dar. Der Eigentümer sorgte regelmäßig für notwendigen Instandhaltungen. Alle notwendigen Reparaturen wurden stets von Fachfirmen durchgeführt.


Das Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich und dem beheizten Wintergarten sowie der vollständig eingerichteten hochwertigen Einbauküche von SieMatic- bildet den Mittelpunkt des Familienlebens.
Hierzu gehört ein mit viel Liebe angelegter aber pflegeleichter Garten.
Dieser wurde erst im letzten Jahr neu angelegt, Rasen erneuert, Wege befestigt und gepflastert. Ein Geräteschuppen ist selbstverständlich auch vorhanden.

Im 1.Obergeschoss stehen Ihnen drei helle Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Dieser wurde erst vor wenigen Jahren modernisiert. Die Wanne wurde durch Dusche ersetzt, komplett neu modern verfliest und ein Handtuchheizkörper montiert.
Weiter steht Ihnen eine Abstellraum zur Verfügung.

Das 2.OG /Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut: gedämmt, mit Heizkörper und
Dachflächenfenster versehen.

1 55 m² Zuhause mit WINTERGARTEN + pflegeleichter Garten + BALKON + Spielgarten + 32 qm Wohnzimmer+19 qm Wintergarten + 3 Zimmer im OG+ DG ausgebaut + DuschBad + Party- und Hobbyraum + komplette EINBAUKÜCHE +384.000 EUR Inkl.GARAGE

Energieausweis LIEGT VOR.

Ausstattung

- WINTERGARTEN mit Sonnenschutz außen und innen (elektrisch)

- pflegeleichter Spielgarten

-herrlich angelegte Wege, letztes Jahr neu gepflastert

- Dachsanierung 2016

- Wintergarten mit Wohnqualität

- BALKON im Obergeschoss

- großzügiges 32 qm Wohnzimmer zzgl. Wintergarten 19 qm

- Teppich in allen Räumen (ausser Küche und Bad)

- Hauptbad mit Dusche

-Kunststoffisolierfenster (erneuert 2002)

-alle Fenster mit elektrischen Aussenrollos mit Zeitschaltuhr

- Bewegungsmelder

- Gäste WC im Erdgeschoss

- die EINBAUKÜCHE im KP enthalten

-verschieden Einbauschränke nach Mass

- Dachgeschoss gedämmt, mit Holz verkleidet,

- Hobbyraum im UG

- GARAGE , Garagentor elektr. (der Solarbetrieb)

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Als Verbraucher haben Sie folgendes
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Timeless Immobilien
Faber-Castell-Str. 14
90522 Oberasbach
Mail: info@timeless-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
***********************************

Besichtigungstermine

Bitte hinterlasen Sie auf jeden Fall ihre Telefonnummer. Haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen ohne eine Telefonnummer nicht bearbeitet werden können.
*Zusammenarbeit und Kontaktaufname: Sie erklären sich damit einverstanden, dass sie von Timeless Immobilien bezüglich Ihrer Immobiliensuche angerufen werden und sind mit der Übersendung von Immobilienangeboten durch Timeless Immobilien einverstanden. *Provision: Der Makler erhält bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 4,76 % aus dem Kaufpreis.

Alleinauftrag
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Makler-Firma kann provisions-pflichtig tätig sein für Verkäufer und Käufer.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert
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Ort
90513 Zirndorf, Mittelfr
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot