Zirndorf
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von... (90513 Zirndorf)

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Zirndorf

Preis: 499.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht
Die Umgebung
Terrasse 1. OG
Terrasse 1. OG
Wohnzimmer 1. OG
Wohnzimmer 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Küche 1. OG
2. Schlafzimmer 1. OG
Badezimmer 1. OG
Badezimmer 1. OG
Badezimmer 1. OG
Flur 1. OG
Flur 2. OG
Badezimmer 2. OG
Badezimmer 2. OG
Küche 2. OG
Essbereich 2. OG
Wohnzimmer 2. OG
Schlafzimmer 2. OG
Schlafzimmer 2. OG
   
   
Käuferprovision
4,17% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
5339
Zimmer
10
Baujahr
1950
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Online-ID
2BC5U46
Grundstücksfl.
ca. 130,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
b&z Immoservice
Herrn Bernd Barthmus
Herrmann-Löns-Str. 92
90513 Zirndorf
Telefon: +49(911) 52859402
Mobil: +49(151) 14642792
Telefax: +49(911) 52859403

Lage

Zirndorf bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen, Kindergärten und Schulen. Die Verkehrsanbindung an den Nahverkehrsverbund Nürnberg Fürth ist über Bus- und Bahnverbindungen vorhanden.

Ausstattung

- 3 Parteienhaus mit 2 modernisierten Wohnungen und 1 Ladengeschäft (komplett vermietet)
- Ca. 180 qm Wohnfläche und 95 qm Gewerbefläche
- 1. OG und 2. OG wurden im Jahr 2012 aufwendig modernisiert (Bäder, Böden,Wasser- Heiz- und Stromleitungen) und mit isolierverglasten Holzfenster ausgestattet (inkl. Rolläden)
- Ca. 30 qm große Dachterrasse im 1. OG
- Kaminofen (Whg. im 1. OG)
- Gaszentralheizung
- Kabelanschluss

Objekt

Dieses Anfang der 50er Jahre errichtete und immer wieder modernisierte 3 Parteienhaus liegt in beliebter, ruhiger und guter Lage in einer ruhigen Seitenstraße mitten im Zirndorfer Zentrum. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich eine Gewerbeeinheit im 1. und 2. OG je eine 3 Zimmerwohnung, alle Einheiten sind gut und solide vermietet (NKM jährlich 22680.-€).

Die zukünftigen Eigentümer erwartet:

Im Erdgeschoss
- Ein ca. 95 qm großes Ladengeschäft mit 4 großen Schaufenstern, welches bereits langjährig an ein Hörgeräte-Fachhandelsgeschäft vermietet ist

Im 1. OG mit ca. 96 qm
- Das schöne Wohnzimmer mit einem Kaminofen der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt
- Das geräumige Schlafzimmer
- Ein Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer
- Die Küche, bereits EBK ausgestattet
- Das moderne Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Die riesige Süd-Terrasse auf der es sich hervorragend Sonnen, Relaxen und Grillen lässt.

Alle Wohnräume sind mit einem schönen Laminatboden, Flur und Küche mit Fliesenboden ausgelegt. Das Badezimmer ist am Boden und deckenhoch mit ansprechenden Fliesen belegt.

Im 2. OG mit ca. 70 qm
- Das schöne Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Couch- und Essbereich und einem praktischen Abstellraum
- Das geräumige Schlafzimmer
- Ein Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer
- Die Küche
- Das moderne Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster

Auch hier sind alle Wohnräume sowie Flur und Küche mit einem schönen Laminatboden ausgelegt, das Bad ist am Boden und Deckenhoch mit ansprechenden Fliesen belegt.


Im Kellergeschoss des Gebäudes gibt es zwei den Wohnungen zugeteilte Kellerräume, sowie weitere Räumlichkeiten die Stauraum bieten und einen Gemeinschaftsraum der in der Vergangenheit auch schon als Partyraum genutzt wurde.
Aktuell ist noch kein Energiepass vorhanden, dieser wurde von den Eigentümern beauftragt.

Stichworte

Gesamtfläche: 275,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Bundesland: Bayern, Stadtzentrumslage

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
empfehlen

Kontakt


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Ort
90513 Zirndorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot