Zirndorf
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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Einfamilienhaus *** Modern saniert: Einfamilienhaus mit... (90513 Zirndorf)

*** Modern saniert: Einfamilienhaus mit toller Ausstattung zur Miete***

Preis: 1.200,00 €

Ansicht Gartenseite 
Ansicht Gartenseite
Garten Rückseite
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Gäste-WC
Grundriss EG
Schlafzimmer 1. OG
Balkon 1. OG
Ausblick / Garten
Kinderzimmer 1. OG
Bad 1. OG
Grundriss OG
Zimmer DG
Zimmer DG
Bad DG
Bad DG
Grundriss DG
Keller / Heizung
Grundriss KG
   
   
Nebenkosten
100,00 €
Bezug
01.02.2017
Referenznummer
0-10208976
Zimmer
5,5
Kaution
3600,00 €
Baujahr
1967
Wohnfläche
ca. 132,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2C7B74A
Grundstücksfl.
ca. 450,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg
Herr Stefan Kellner
Ostendstr. 149
90482 Nürnberg
Telefon: 0911 / 23 55 69-13
Telefax: 0911 / 23 55 69-19

Objekt

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 1967, Energieträger: Heizöl, Art: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 253,7 kWh/(m².a)


Seltene Gelegenheit! In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Zirndorf befindet sich dieses kürzlich frisch renovierte Einfamilienhaus (Baujahr 1967). Mit 5,5 Zimmern, zwei Bädern und Gäste-WC bietet dieses Haus auf ca. 132 m² Wohnfläche auch einer größeren Familie genügend Platz zum Wohlfühlen. Das ca. 450 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und sorgt für entspannte Stunden im Grünen.
Über das elegante Gartentor und die Einfahrt des Anwesens mit Garage gelangt man zum Eingangsbereich des Hauses. Hinter der neuen Hauseingangstür verbirgt sich zunächst ein praktischer Windfang. Dieser ist pflegeleicht gefliest und bietet Platz für eine große Garderobe. So kommt man trocken und sauberen Fußes ins Haus.
Über die anschließende Diele ist das Erdgeschoss erschlossen. Hier befindet sich eine große Wohnküche einer neuwertigen Einbauküche sowie Platz einen gemütlichen Essplatz. Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden, der elegante und pflegeleichte Design-Boden wurde kürzlich neu verlegt.
Mit über 30 m² ist das Wohnzimmer üppig bemessen und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Der Kachelofen, sauber und praktisch über den Flur zu beheizen, sorgt für gemütliche Stunden und angenehme Wärme. Darüber hinaus braucht man natürlich auf den Komfort der klassischen Zentralheizung nicht zu verzichten. Zeitlos-modern ist der massive Parkettboden, der kürzlich frisch abgeschliffen und neu versiegelt wurde.
An das Wohnzimmer schließt sich eine große Terrasse an. Diese ist umgeben von Hecken und Büschen und bietet so genügend Privatsphäre, ist aber dennoch schön sonnig und herrlich grün.
Über das Treppenhaus gelangt man zum Gäste-WC und in die einzelnen Etagen des Hauses. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Zimmer für die einzelnen Familienmitglieder. Ein Zimmer verfügt über Zugang zum Balkon. Ein Zimmer verfügt über einen Parkettboden, die übrigen Räume sowie der Flur sind neu mit einem modernen Design-Bodenbelag ausgestattet. Auf der Etage ist außerdem ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC vorhanden.
Das Dachgeschoss bietet weiteren Platz für die Familienmitglieder. Ein großes Zimmer mit ca. 17 m² sowie ein weiterer Raum mit ca. 7 m² ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC wurde vor 2 Jahren komplett erneuert und ist zeitlos-modern gestaltet.
Für viel Stauraum ist ebenfalls gesorgt: Neben dem Spitzboden, ist insbesondere der Keller ausreichend groß bemessen und gut aufgeteilt. Eine Waschküche, zwei Lager- und Vorratsräume sowie der Heizungskeller bieten viel Stauraum und zusätzliche Nutzfläche. Die moderne Öl-Zentralheizung arbeitet sauber und effizient, platzsparend ist der Öltank außerhalb des Hauses im Bereich der Einfahrt untergebracht.
Das Haus wird umgeben von einem pflegeleichten Garten, der im hinteren Bereich kürzlich neu angelegt wurde. Dank der großen Rasenflächen können Kinder ausgelassen spielen und man hat gleichzeitig wenig Pflegeaufwand. Eine hinter der Garage platzierte überdachte Terrasse sorgt für lauschige Stunden, selbst wenn das Wetter einmal nicht ganz mitspielt.
Die Nebenkosten werden als monatliche Vorauszahlung geleistet und jährlich abgerechnet. Vom Versorger seiner Wahl bezieht der Mieter direkt Strom, Wasser, Heizöl sowie ggf. Brennholz. Die Kosten für die Gartenpflege und Winterdienst werden ebenfalls vom Mieter direkt beglichen, sofern dies nicht selbst kostenneutral erledigt wird.

Lage:

Dieses Anwesen befindet sich in Zirndorf, genau auf der Grenze zum Ortsteil Altenberg der Nachbarstadt Oberasbach. Zirndorf ist eine Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern im Landkreis Fürth. Hier verbinden sich eine hervorragende Infrastruktur mit Charisma und Charakter zu einem einzigartigen Lebensgefühl.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Kinderbetreuung sowie schulische Einrichtungen, wie Grund- und Mittelschule sowie das "Dietrich-Bonhoefer-Gymnasium" befinden sich in unmittelbarer Nähe. In Zirndorf und Oberasbach gibt es außerdem vielfältige Sportangebote, u.a. mit dem Bibert Bad, dem Leistungszentrum der Gewichtheber, Trimm-Dich-Pfad, Reiten, Tennis, Schießen, Bundeskegelbahn, Hans-Reif-Sportzentrum sowie umfangsreiche Wandermöglichkeiten. In näherer Umgebung befinden sich Golfplätze sowie das Thermal- und Freizeitbad "Palm Beach". Ein buntes Vereinsleben sowie VHS-Kurse runden das Angebot ab.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus/S-Bahn) sind alle Ziele in der Metropolregion Nürnberg in wenigen Minuten erreicht. In Zirndorf verkehren mehrere Buslinien und erschließen auch den Umkreis in Richtung Stein, Großhabersdorf und Nürnberg. Die S-Bahn fährt ab Unterasbach auch weitere Ziele in Richtung Ansbach-Stuttgart an. Mit dem Auto sind die Anbindungen durch die Südwesttagente und A73 ebenfalls optimal gegeben.
Gleich hinter der Ortsgrenze lädt eine ruhevolle Natur zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auf diversen Bauernhöfen der Umgebung werden Ökonahrungsmittel direkt vom Erzeuger angeboten und Kinder können hier Bekanntschaft mit Tieren machen. Zahlreiche gut ausgebaute Fahrradwege ermöglichen ausgedehnte Entdeckungstouren und sportlicher Betätigung.

Stichworte

Gesamtfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09573013, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkettboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Erstbezug
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Straße
Siebenbürgener Str. 17
Ort
90513 Zirndorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot