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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus MFH mit 4 Parteien für Kapitalanleger... (78658 Zimmern)

MFH mit 4 Parteien für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaus!

Preis: 590.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Wohnbereich 1.OG
Essbereich 1.OG
Flur 1.OG
Bad 1.OG
großer Wohnbereich DG
Tageslichtbad DG
kleine Gartenanteile
Flur
Balkon
Ausblick
Garage
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
DG
UG
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Bezug
01.03.2017
Referenznummer
105175-01993
Zimmer
11
Baujahr
1963
Wohnfläche
ca. 340,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2C5RS4H
Grundstücksfl.
ca. 543,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Postbank Immobilien GmbH
Frau Bettina Stenzel
Hauptstr. 54
77694 Kehl
Telefon: 0741 17435-20
Mobil: 0160 8446298
Telefax: 0741 17435-79

Lage

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum von Zimmern.
Bäckerei, Metzger, Post, Banken, Ärzte sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Freizeit, Schulen, Kindergärten und Kulturelle Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Das Gewerbegebiet mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 900 Meter entfernt, ebenso wie der Autobahnanschluss an die A 81 Richtung Stuttgart und Singen.

Ausstattung

Das Haus wurde zur einen Hälfte ca. 1963 erbaut und im Jahre 1974 links ein Anbau getätigt. Das Dach ist teilweise von 1974 und teilweise von 2010, es wurde komplett überholt und gedämmt. Im Jahre 2010 wurde eine 10 cm Aussenisolierung angebracht, neu verputzt und gestrichen. Die Heizung ist aus dem Jahre 2000 und eine kombinierte Holzstückheizung und Ölzentralheizung. Ein Gasanschluss befindet sich im Haus. Die Kellerdecke wurde ebenfalls gedämmt.
Die Fenster sind teilweise aus dem Jahre 1996 und 2010. Es handelt sich um zweifachverglaste Holzfenster und isolierverglaste Kunststofffenster. Wasser und Elektrik wurde von 2009 bis 2010 komplett erneuert.
Im Haus befinden sich 2 große Garagen auf dem Hof gibt es 4 Stellplätze.
Eine Regenwasserzisterne mit 5.000 ltr. wird für das Wäsche waschen genutzt.

Objekt

Diese Immobilie mit 4 Wohnungen eignet sich zum einen für einen Kapitalanleger genauso wie zur Eigennutzung, z.B. als Mehrgenerationenhaus.
Im 1. OG befinden sich zwei Wohnungen die vermietet sind. Eine Whg. mit 50 qm verfügt über einen Wohn-Essbereich mit integrierter Küchenzeile, über ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Durch das Bad gelangt man auf die Terrasse.

Die zweite Wohnung ist ebenfalls eine 2 Zi.-Wohnung, mit getrenntem Wohn und Schlafzimmer, die Küche mit 15 qm bietet genügend Platz zum Essen. Im Bad befindet sich eine Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss das WC ist getrennt.

Im 2. OG wird die 3,5 Zi-Wohnung mit insgesamt ca. 120 qm Wfl. derzeit von Eigentümer selbst genutzt. Der große Wohn-Eßbereich mit ca. 42 qm hat einen Ausgang zum Südbalkon. Ein Schlafzimmer mit 24 qm und ein Kinderzimmer mit 15 qm sind ebenfalls vorhanden. Das Bad ist mit Dusche und Bidet ausgestattet, das WC ist getrennt. In der 15 qm großen Küche gibt es einen integrierten Essbereich. Ein Abstellraum und eine Garderobe runden das Angebot ab.

Im 3. OG befindet sich derzeit ein ca. 80 qm große 3 Zi-Whg. die eigen genutzt wird. Im großen Wohnbereich kann eine Küchenzeile integriert werden. Möchte jemand die Wohnung als 2-Zi. Whg. nutzen, gibt es die Möglichkeit in einem Zimmer eine Küche mit Essbereich einzubauen. Es gibt also mehrere Möglichkeiten. Ein Bad mit Dusche, und Waschmaschinenanschluss, incl. WC ist in weiss gehalten. Den großen Flur mit ca. 22 qm könnte man als Esszimmer oder als Büro nutzen.

Durch die Hanglage bedingt befinden sich im EG die Kellerräume, zwei große Garagen, ein Heizraum, ein Waschraum, zwei Abstellräume und der Ölkeller.

Sonstiges

2 Wohnungen sind vermietet und 2 Wohnungen werden frei!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
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Ort
78658 Zimmern
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot