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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Großes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung... (07924 Ziegenrück)

Großes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung in Ziegenrück

Preis: 35.000,00 €

Hausansicht Gartenseite 
Hausansicht Gartenseite
Strassenansicht
Detail Eingang
   
Käuferprovision
0,00
Referenznummer
12853
Baujahr
1785
Wohnfläche
ca. 350,00 m²
Online-ID
22KWZ4W
Grundstücksfl.
ca. 539,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Ronald Merten Immobilien GmbH
Herr Ronald Merten
Am Hopfenberg 5
99096 Erfurt
Telefon: 0049 361 3477013
Mobil: 0049 172 3606633
Telefax: +49(0)361-3477018

Stichworte

vermietbare Fläche: 350,00 m²

Kurzbeschreibung

Großes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung

Lage

Ortsmitte im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet der Stadt Ziegenrück an der Hohenwarte Talsperre

Ausstattung

Auszug aus dem Verkehrswertgutachten vom 22.10.2012:
Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Wohnhaus (Baujahr vermutlich um 1785) in geschlossener Bauweise, welches in den 90-iger Jahren saniert und modernisiert wurde. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert, dreigeschossig und verfügt über ein teilweise ausgebautes, steiles Satteldach.
Es wurden erhebliche Sanierungs- und Modernisiereungsmaßnahmen durchgeführt. So z. Bsp. der Einbau einer ZEntralheizung (mit erneuertem Pelletkessel)m neue Sanitär- und Elektroinstallation, neues Hauseingangstor aus Holz, isolierverglaste Fenster, ordentlich geflieste Bäder mit WC´s, neue Fußbodenbeläge, Fliesen usw..
Der hintere Anbau wurde in einfacher, teilweiser zweigeschossiger Bauweise mit oberer Massivdecke als Terrasse errichtet.
Als Aussenanlagen sind geringe Hof- und Wegbefestigungen, Einfriedungen als Holzlattenzaun, Stütztmauern aus Bruchsteinen und Terrassen am hinteren Steilhang des Grundstückes, ein Holzschuppen (Überdachung), geringe Bepflanzung, Ver- und Entsorgungsleitungen usw. vorhanden.

Objekt

saniertes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung

Sonstiges

Baujahr: 1785
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Heizungsart: Zentralheizung

Das Verkehrswertgutachten weist unter Berücksichtigung des vorhandenen Raparaturstaues i. H. 60.0000 € einen Verkehrswert von 100.000 € aus.

Nach § 16 Abs. 2 Energieeinsparverordnung (EnEV) ist ein Energieausweis bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung vorzulegen. Hieraus ergibt sich, dass die sog. Fälle des Eigentumserwerbs kraft eines Hoheitsaktes wie in einem Zwangsversteigerungsverfahren nicht erfasst sind. Hieran ändert sich in der neuen EnEV 2014 nichts.... (i.A. Petra Eich, BMUB, Referat B I 4 in Bonn)

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Straße
Pößnecker Str. 14
Ort
07924 Ziegenrück
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot