Zeven
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Zeven, Zwei in Eins, exklusiv und sehr... (27404 Zeven)

Zeven, Zwei in Eins, exklusiv und sehr gepflegt, Wohnen und/oder Gewerbe möglich.

Preis: 620.000,00 €

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HI-Grundriss Haus 1 und 2 mit Wellness
HI-Grundriss Haus 1 - Erdgeschoss
HI-Grundriss Haus 2 - Erdgeschoss
HI-Grundriss Haus 2 - Obergeschoss
   
   
Käuferprovision
5,95 % incl. Mwst. Courtage vom Kaufpreis für den Käufer. Sollte es zu einer erfolgreichen Anschlussvermarktung eines gleichwertigen Objektes des Käufers bzw. über den Käufer kommen, reduziert sich die Maklercourtage für dieses Objekt auf 3,57 %.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
ZevenPr11
Zimmer
9
Baujahr
1986
Fläche
ca. 435,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BTD64Y
Grundstücksfl.
ca. 2.400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
honsa-immobilien
Jörg Honsa
Hempbergstr. 5
27404 Gyhum-Wehldorf
Telefon: 04286 924198
Mobil: 0174 3103387
Telefax: 04286 9241880

Lage

Zeven ist eine Stadt und eine Gemeinde im Landkreis Rotenburg. Die Stadt Zeven bildet zusammen mit den Gemeinden Elsdorf, Gyhum und Heeslingen die Samtgemeinde Zeven. Aufgrund der hohen Wirtschaftskraft spricht man auch vom Mittelzentrum Zeven.

Zeven verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche Schulformen, berufsbildender Schulen, 13 Verbrauchermärkten (!), Fachärzte und ein Krankenhaus. Innerhalb von 3 Minuten sind alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, das Krankenhaus und Apotheken zu erreichen.

Die Immobilie befindet sich im Norden von Zeven. Falls für ein Haus eine gewerbliche Nutzung angestrebt wird, stehen auf dem Grundstück und vor dem Grundstück ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die wenig befahrene Straße vor dem Haus ist im Haus nicht wahrzunehmen. Eine Bebauung gegenüber dem Grundstück ist ausgeschlossen.

Weitere Entfernungen:
Zeven Aspe mit DMK, MAPA, Lisega, VION u.a.: 5 km
A1/Elsdorf: 9 km
A1/Bockel: 11 km
Bremen/Weserpark: 46 km
Hamburg/Flughafen: 82 km
Harburg: 63 km
Rotenburg/Bahnhof (HH/HB): 24 km

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 45 Minuten
Fahrzeit nächster Flughafen: 45 Minuten
Fahrzeit nächste BAB/A1: 10 Minuten
Fußweg zu ÖPNV: 5 Minuten

Objekt

Seltene Gelegenheit in Zeven. Zwei topgepflegte Häuser oder ein Zweifamilienhaus auf einem sehr schön angelegten Grundstück.
Dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zeichnet sich insbesondere durch folgende Attribute aus;

zwei voneinander getrennte Häuser/Wohnbereiche mit zwei Zugängen
davon ein Haus mit 243 m² und ein Haus mit 119 m² WF zzgl. ca. 70 m² Ausbaureserve im DG
Wohnbereich mit Kamin
offener Ess-Wohnbereich
Galerie mit raumhohen Fensterelementen
Marmortreppe
4 Tageslicht-Bäder mit teils hochwertigen Badmöbeln
2 Küchen
Fußbodenheizung im Erdgeschoß
Wellnessbereich auf 83 m² mit 4x8m-Pool und Sauna
ca. 26 m² beheizbarer Wintergarten, der Haus 1 und 2 verbindet
nicht einsehbarer Wellness-Außen-Bereich
Automatiktor-Pforten
Alarmanlage mit Videoüberwachung
hochwertige Grundstückseinfriedung, zur Straße mit einem ca. 1,80 m hohen verzinkten, geschmiedeten Zaun
Doppelgarage mit Automatik-Sektionaltoren
Sommerpavillion/Grillecke
parkähnlicher Garten mit Hochbeet und Gartenteich

Die beiden Häuser sind über einem Wintergarten verbunden. Zwischen Wellness-Bereich mit Swimming-Pool und dem exklusiven Wohnhaus befindet sich ein nicht einsehbarer Innenhof, ideal für Ruhephasen zwischen den Saunagängen.

Das sehr gepflegte Anwesen überzeugt durch die überlegte Gestaltung;

jedes Haus verfügt von der Straße her über einen eigenen Zugang
von der Doppelgarage mit Abstellbereich gelangt man direkt in den Garten
ein Hochbeet erleichtert die Ernte
das Grundstück ist rundherum eingezäunt bzw. mit Bewuchs vor fremden Blicken geschützt
der Wellnessbereich ist direkt am Garten angebunden
ein Sommerpavillion lädt zum Grillen ein

Das Objekt eignet sich für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zum Arbeiten und Wohnen. Auch ist denkbar einen Teil selbst zu bewohnen und einen Teil privat oder gewerblich zu vermieten. Insbesondere das kleinere Haus bietet sich als Praxis, Büro oder Notariat an.

Sonstiges

Für weitere Fragen zu diesem Angebot stehen wir Ihnen jederzeit unter Tel. 04286 924198 zur Verfügung. Außerhalb unserer Bürozeiten können Sie uns unter unserer Hotline 0174 3103387 erreichen.
Die Käuferprovision ist im Exposé ausgewiesen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Beachten Sie die diesem Exposé beigefügte Widerrufsbelehrung und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Energieausweise sind bei Besichtigungen oder in unserem Büro einsehbar. Die dem Exposé beigefügten Grundrisse geben lediglich Einrichtungsbeispiele wider.

Stichworte

Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Dachbodenfläche: 76,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas, nur Nichtraucher

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
4 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen, WG-geeignet
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
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Ort
27404 Zeven
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot