Zeulenroda-Triebes
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus ursprünglicher Hotelbau am "Zeulenrodaer... (07937 Zeulenroda)

ursprünglicher Hotelbau am "Zeulenrodaer Meer"

Preis: 147.000,00 €

Ansicht Greizer Str. I 
Ansicht Greizer Str. I
Fassadengestaltung I
Fassadengestaltung II
Ansicht Greizer Straße II
Fensteransicht
bauzeitlicher Fußbodenbelag, Eingangsbrereich
verzierte Türblätter
Zierdetails, Treppenhaus
Ziergeländer
Mansarden-Dachgeschoß
Spitz-Dachgeschoß
Rückansicht Hauptgebäude
abbruchreife Nebengebäude
Blick über ehem. Polizeihof zum Hauptgebäude
Nebegebäudeansicht I
Nebengebäudeansicht II
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
VV 2500 B-02/16
Geschosse
3
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 900,00 m²
Online-ID
2B7PB4R
Grundstücksfl.
ca. 2.215,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Freistaat Thüringen Vertretung durch den Landesbetrieb Thüringer Liegenschaftsmanagement
Frau Nairz
Am Johannestor 23
99084 ERFURT
Telefon: 0361/574 118 283
Telefax: 0361/574 118 700

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft ist mit einem dreigeschossigen Massivbau sowie zahlreichen hinterliegenden Nebengebäuden bebaut.
Das wohl aus der Jahrhundertwende um 1900 stammende Gebäude wurde ursprünglich als Hotelbau errichtet und weist noch zahlreiche Kennzeichen dieser Nutzung auf. Hervorzuheben sind die aufwendige Schmuckfassade zur Greizer Straße, die Fußbodengestaltung im Eingangsbereich sowie einzelne Türen und Fenster aus der Entstehungszeit.
Das Hauptgebäude ist mehrheitlich unterkellert und das Mansarden-Dachgeschoß ausgebaut.
Die Nutzfläche des Hauptgebäudes beträgt ca. 900 m².
1992 fanden leichte Modernisierungsmaßnahmen (Heizung, teilweise straßenseitig Einbau wärmegedämmter Fenster, Elektroanlage, Zellenbereiche) statt und 2004 erfolgte eine neue Dacheindeckung. Der bauliche Zustand wird als befriedigend eingeschätzt. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Die Liegenschaft wurde langjährig als Polizeiobjekt genutzt. Aus dieser Zeit stammen zahlreiche Nebengebäude. Das Grundstück ist nur über den hinteren Grundstücksteil (ehem. Polizeihof) befahrbar (Anbindung über die Straßen „Buche“ und „Untere Buchenreihe“).
Die Nebengebäude haben ein Gesamtbauvolumen von ca. 2.300 m³.
Es sind Anschlüsse an Versorger für elektrischen Strom, Wasser, Gas und Kanalanschluss vorhanden. Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas. Ebenso die Warmwasserbereitung.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor (Registriernummer TH-2016-000799066 vom 04.01.2016).
Nach Auskunft der Denkmalfachbehörden steht die Liegenschaft nicht unter Denkmalschutz.

Lagebeschreibung

Zeulenroda-Triebes ist eine Kleinstadt mit rund 17.000 Einwohnern im Thüringer Vogtland. Es liegt eingebettet in die vielseitige Landschaft des „Zeulenrodaer Meeres“ (Talsperre) im Thüringer Schiefergebirge. Der Ortsteil Zeulenroda liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 94 zwischen den Bundesautobahnen 4, 9 und 72, die jeweils in einer halben Stunde erreichbar sind. Die angebotene Liegenschaft in der Greizer Straße 15 liegt in fußläufiger Nähe zur Innenstadt von Zeulenroda. Diese weist zahlreiche Ladengeschäfte und Gastronomie auf.
Weitere Angaben zur Ortslage und Umgebung bietet u.a. der Internetauftritt http://www.zeulenroda-triebes.de.

sonstiges

Die Liegenschaft im Eigentum des Freistaats Thüringen ist im Grundbuch von Zeulenroda des Amtsgerichtes Greiz, Blatt 3872 lfd. Nr.1 des Bestandsverzeichnisses in der Gemarkung Zeulenroda, Flur 8, Flurstück 634 mit 2.215.m² Größe, der Wirtschaftsart Gebäude und Freifläche und Lage Greizer Str. 15 verzeichnet.
In Abteilung II des Grundbuches bestehen zulasten des vorgenannten Grundvermögens folgende Eintragungen:
lfd. Nr. 1 – Sanierungsverfahren wird durchgeführt, eingetragen am 23.03.1995
In Abteilung III des Grundbuches bestehen keine Eintragungen.
Laut Auskunft vom 26.01.2016 der unteren Bauaufsichtsbehörde des Landratsamtes Greiz sind zu Lasten und/oder zu Gunsten des vorgenannten Grundvermögens keine Baulasten eingetragen (Aktenzeichen AII/63.1/st BL.11/2016).
Gemäß Information vom 20.01.2016 des Amtes für Umwelt, Sachgebiet Wasserwirtschaft, Bodenschutz und Altlasten des Landratsamtes Greiz ist das Grundstück nicht im Thüringer Altlasteninformationssystem als altlastenverdächtige Fläche erfasst (Aktenzeichen AII/66.2-Na/106.51/THALIS-06/16).
Der Verkaufsgegenstand wurde mit einem Verkehrswert in Höhe von 147.000,00 € beurteilt. Die Mindesterwartung des Grundstückseigentümers an den Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert.
Die Kosten des Eigentumserwerbes (Notar, Grundbuch, ggf. Grunderwerbssteuer und Kosten von Löschungsbewilligungen) sind durch den Erwerber zu tragen.
Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, an einen bestimmten Bieter zu verkaufen. Die Bieter, die in die engere Wahl gelangen, werden aufgefordert, eine Finanzierungsbestätigung einer europäischen Bank sowie ein (grobes) Nutzungskonzept vorzulegen.
Der Verkauf wird grundsätzlich im Rahmen eines Gebotsverfahrens abgewickelt. Hierzu werden die Interessenten zur Abgabe von Angeboten aufgerufen. In diesem Zusammenhang gesetzte Fristen sind keine Ausschlussfristen. Der Verkaufszuschlag wird grundsätzlich auf Basis des höchsten Kaufgebotes erteilt. Bis zum Vorliegen eines unterschriftsreif ausgehandelten Kaufvertragsentwurfs und fester Vereinbarung eines Beurkundungstermins können höhere Angebote berücksichtigt werden. Sind alle vertraglichen Verpflichtungen erfüllt, wird durch den beurkundenden Notar der Antrag auf Eintragung des Eigentums im Grundbuch gestellt. Erst mit dem Grundbucheintrag ist der Käufer Eigentümer des Grundvermögens.
Für die Richtigkeit und den Inhalt des Exposés wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Bei Interesse steht Ihnen Herr Fischer unter der Telefonnummer 0361/574 118 202 zur Verfügung. Besuchen Sie uns auch im Internet unter
www.thuelima.thueringen.de.

Besichtigungstermine

Besichtigungen erfolgen nach individueller Vereinbarung.

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
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Kontakt


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Straße
Greizer Str. 15
Ort
07937 Zeulenroda
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot