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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 5 Wohnungen und Schreinerei in Oberzerf! (54314 Zerf / Oberzerf)

5 Wohnungen und Schreinerei in Oberzerf!

Preis: 89.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Treppe zu 3,4,5
Rückansicht
Eingang Whg 1
Whg 1
Whg 1
Whg 1
Bad Whg 1
Bad Whg 2
Schlafzimmer Whg 2
Bad DG Whg 2
Küche Whg 2
Schlafzimmer DG Whg 2
Schlafzimmer Whg 2
Eingangsbereich Whg 3,4,5
Bild 17
Whg 3
Küche / Esszimmer Whg 4
Aussicht
Schlafzimmer Whg 4
   
   
Käuferprovision
3,57 (inkl. MwSt. ) inkl. MwSt.
Referenznummer
WI 10848
Zimmer
15
Preis/m²
310,84 €
Baujahr
1885
Wohnfläche
ca. 415,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2AWDH4W
Grundstücksfl.
ca. 1.003,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wüstenrot Immobilien
Frau Silke I. Schneider
Ostallee 3-5
54290 Trier
Telefon: 0651/2015838
Mobil: 0176/ 311 73 0 78
Telefax: 07141/16-83 99 99

Lage

Zerf hat eine stabile Infrastruktur, dies zeichnet sich nicht nur durch einen Kindergarten, eine Schule, Banken und Geschäften aus, sondern auch durch den Neubau eines Ärztehauses. Zerf ist ein wachsender Ort,der auch durch seine vielen Vereine weiter im Wachstum ist.

Objekt

Das im Jahre 1885 erbaute Haus steht auf einem 1003 m² flachen Grundstück.
Das Haus besteht aus 5 Wohneinheiten und einer Schreinerei.

Die Whg. 1 liegt im EG im hinteren Teil des Hauses und verfügt über eine überdachte Terrasse (46,11m²)
- Wohnraum
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
eine Nebentür führt zu einem Appartement:
- Zimmer
- Badezimmer
Die Wohnfläche beträgt ca. 75m²

Die Wohnung Nr. 2 mit ca. 120m²liegt über der Schreinerei:
Eingangsbereich mit Treppe
- Flur
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Gäste Bad
- Küche
über eine Treppe gelangt man ins DG zu einem weiteren
XL Zimmer, welches über die gesamte Fläche führt mit Duschbad.

Die Schreinerei liegt in der Mitte des Hauses und hat ca. 90m² Fläche und 2 kleine Badezimmer,
hier würde sich auch eine weitere Wohnung gestalten lassen.

Über eine Staltreppe kommt man zum Eingangsbereich der Whg. 3,4 und 5:

Wohnung 3 ( ca. 100m² ) im OG:
- Flur
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Wanne
- Gäste WC

Das DG hat 2 weitere Wohnungen Nr. 4 + 5

Wohnung Nr. 4 mit ca. 60m² besitzt:
- Flurbereich
- Wohnzimmer mit Küchenzeile
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne

Wohnung Nr. 5 mit ca. 60m²

- Flur
- Wohnzimmer
- Duschbad
- Küche

vom Wohnzimmer führt eine Wohnraumtreppe zum Schlafzimmer im Dachgeschoss.


Die Wohnungen sind in unterschiedlichen Zuständen und reichen von einfachen Renovierungen bis hin zum Sanierungsbedarf, z. B. müssten die Dachfenster ausgetauscht werden.

Modernisierungen:
Dächer 1980,
Fenster teilweise 1990,
Bäder teilweise 2000,
Heizungsanlage mit Flüssiggas aus 2008 Warmwasser über Durchlauferhitzer

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.12.2025.
Endenergiebedarf beträgt 106.66 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Preise

5 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
empfehlen

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Ort
54314 Zerf / Oberzerf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot