Zerbst (Anhalt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Zweifamilienhaus in Mühlsdorf mit... (39264 Luso)

Zweifamilienhaus in Mühlsdorf mit Weideflächen für Tierhaltung

Preis: 140.000,00 €

Straßenfront 
Straßenfront
Bild 2
Rückseite
Nebengelass
Wohnraum im EG
Küche im EG
Bad im EG
Grundstücksansicht auf Wohnhaus
Grundstücksansicht vom Wohnhaus
Storchennest - Blick aus Küchenfenster
Kennwert Energieausweis
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
x-fache Miete
29,17
Referenznummer
00948
Zimmer
9
Baujahr
1895
Wohnfläche
ca. 230,00 m²
Online-ID
2ALA74Y
Grundstücksfl.
ca. 26.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kreissparkasse Anhalt-Bitterfeld Immobilienabteilung
Frau Christine Gräßler
Lindenstraße 27
06749 Bitterfeld
Telefon: 03493/39-35012
Telefax: 03493/39-21090

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 4800.0

Lage

Mühlsdorf ist eine kleine Ortschaft der Einheitsgemeinde Zerbst/Anhalt und in ca. 8 km Entfernung zur ehemaligen Kreisstadt Zerbst gelegen. Dort sind alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen und Dienstleister in wenigen Autominuten gut erreichbar.
Verkehrsanbindungen in Zerbst: Deutsche Bahn, Linien- und Rufbusangebote, B184 Richtung Magdeburg - Dessau, B187a Verbindung Zerbst - Köthen; Entfernungen zu Autobahnanbindungen:
A2 Hannover - Berlin und A9 Berlin - Leipzig - München jeweils in ca. 30 Autominuten.

Ausstattung

Öl-Zentralheizung, Nebengelass / Stallungen / Garagen, Lagerräume

Objekt

Zu diesem ehemaligen Bauerngehöft gehört ein modernisiertes Zweifamilienhaus mit zwei separat zugänglichen Wohneinheiten, ehemalige Stallungen sowie Wiesen bzw. Weideland. Das Wohnhaus wurde ab 1995 fortlaufend modernisiert und beherbergt zwei Wohnungen mit je ca. 115 m² Wohnfläche. Zur Zeit ist eine Wohnung mit 5 Zimmer, Küche und Bad vermietet, wird aber in den nächsten Monaten freigezogen. Die zweite Wohneinheit mit 4 Zimmer, Küche und Bad wird gelegentlich von den Eigentümern selbst genutzt und kann bei Verkauf der Immobilie sofort vom Käufer eigengenutzt werden. Die Grundstücksfläche setzt sich aus verschiedenen Flurstücken zusammen. Zum Wohnhaus gehört eine Grundstücksfläche von 2.764 m², daran anschließend sind 4 Flurstücke mit insgesamt 1.546 m² Wiese bzw. Weideland vorhanden. In der Nähe des Wohngrundstückes stehen noch weitere ca.2 - 3 ha Wiese bzw. Weideland zur Verfügung.
Durch die am Wohnhaus angrenzende Wiese und vorhandenen Stallungen bietet sich diese Immobilie ideal für die Tierhaltung an. Vom Küchenfenster kann man bereits beim Frühstück in einem Storchennest die Fütterung und Aufzucht von Jungstörchen beobachten - ein Erlebnis, das kann man sonst nicht einfach so kaufen!
Diese Immobilie ist schon etwas Besonderes und für die große Familie, Naturfreunde und Tierhaltung bestens geeignet. Bei der Finanzierung Ihres Vorhabens sind wir Ihnen gern behilflich.
Der angegebene Kaufpreis ist verhandelbar.

Sonstiges

Hinweis:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.

Stichworte

Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wellness: Swimming-Pool
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Kontakt


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Ort
39264 Luso
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot