Zerbst (Anhalt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohn-/Geschäftshaus mit Geschichte ohne... (39261 Zerbst)

Wohn-/Geschäftshaus mit Geschichte ohne Reparaturstau in 39264 Nedlitz J/NKM 12.000,- EUR + Mietreserven vorhanden

Preis: 199.800,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Rückansicht
Seitensicht
Ansicht von hinten
Blick in die ausgebaute Straße
Zufahrt zum Grundstück
Ansicht zum Nebengelass
Blick aus dem Fenster
Dorfgastronomie
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Original erhaltenen Innentreppe
Stabiele Dachkonstruktion
Fachwerk im Innenbereich
Toilette
Nachspeicheröfen im gesamten Gebäude
Innentreppe
Elektrik
Küche
Treppe zum Kellergewölbe
Ausgebautes Kellergewölbe
Eingangstür Nachbau
Besprechungszimmer für 30 Personen
Logo Nindel Immobilien
   
   
Bezug
sofort
Referenznummer
220_1273679_7542803_6373301
Zimmer
1
Baujahr
1814
Wohnfläche
ca. 643,00 m²
Stellplätze
10
Online-ID
29WW44J
Grundstücksfl.
ca. 1.945,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Nindel-Immobilien GbR Tatyana Nindel u. Fred Nindel
Fred Nindel
Kleiner Klosterhof 5
39261 Zerbst
Telefon: 03923 / 621746
Mobil: 0178 / 7177194
Telefax: 03923 / 621747

Lage

Nedlitz ist eine Stadtteil von Zerbst am Rande des Flämings. Hier leben ca. 700 Einwohner umgeben von schönen Wäldern mit alten Baumbestand.
Zur Kreisstadt Zerbst sind es ca.15 km, zur Landeshauptstadt Magdeburg sind es ca. 45 km und zur Hauptstadt Berlin ca. 100 km.
Das Haus liegt im Ortskern an der neu ausgebauten und verkehrsarmen Umgehungsstraße die B246 von Magdeburg in Richtung Berlin.

Objekt

Es handelt sich hier um ein ehemaliges Forsthaus/-amt, dass im laufe der Jahrhunderte verschieden genutzt wurde. Unteranderem als Gemeindehaus, Schule, Rathaus, Kinderhort und jetzt als Steuer-Kanzlei.
Das Haus ist kernsaniert und es besteht KEIN Reparaturstau! Im Rahmen der Dorferneuerung wurde das Dach neu, Fassade neu, Dämmung neu, Fenster neu, Außentüren neu, Elektroanlage saniert, Zwischendecken mit integrierter Beleuchtung wurden in die Mehrzahl der Räume eingezogen, teilweise wurde Laminat oder Teppichboden verlegt. In eine Mehrzahl der Räume sind noch die original Dielen erhalten die wieder zum Vorschein gebracht werden können. Ein Sitzungsraum für ca. 30 Personen ist außerdem vorhanden. Eine Besonderheit hat das Haus noch zu bieten, einer von 3 frei gelegten Gewölbekellern der als Weinkeller genutzt wird.
Das hintern Haus angrenzende Grundstück mit bebauten Nebengelass (4 Einheiten) kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnräume sind noch nicht ausgebaut und können den jeweiligen Bedürfnissen jeweils noch angepasst werden. Das Haus ist über einen Langzeit Mietvertrag an eine Steuer-Kanzlei ca. 200 m² Verkehrsfläche zum Jahres Netto Preis von 12.000,- EURO im Jahr vermietet.

Sonstiges

Zerbst/Anhalt ist eine Stadt mit ca. 23.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde.
Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt.
Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km).


In Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau.

Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte

Nutzfläche: 708,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher

Preise

10 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
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Kontakt


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Straße
Lindenallee 72 in 39264 Nedlitz
Ort
39261 Zerbst
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot