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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus .++ LEBEN IM SCHÖNEN NIEDERBAYERN ++... (94579 Zenting)

.++ LEBEN IM SCHÖNEN NIEDERBAYERN ++ IDEAL FÜR GROSSFAMILIEN ++ WG's ++ TIERFREUNDE ++

Preis: 485.000,00 €

Uneinsehbares Grundstück 
Uneinsehbares Grundstück
Uneinsehbares Grundstück
Garten - südlicher Teil - Sommer
EG Wohnzimmer
EG Schlafzimmer
Gemeinschaftsraum OG
Gemeinschaftsraum - Zugang Küche und Balkon
Balkon Aussicht Südseite
Bad DG
Bad DG - Sauna
DG Gästezimmer
Praxis - Eingang
Praxisraum 1
Praxisraum 2
Der eigene Schwimmteich
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
HKZG14093
Zimmer
12
Baujahr
1975
Wohnfläche
ca. 351,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BCRN4C
Grundstücksfl.
ca. 24.595,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wunschimmobilie
Frau Monika Arif
Dr.-Göttinger-Straße 26
84494 Neumarkt-St. Veit
Telefon: 08639 7075720 / 08124 9076265
Mobil: 0151 400 12 508
Telefax: 08639 7075721 / 08124 7075721

Preise

7 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Das Anwesen befindet sich im Lkr. Freyung-Grafenau, ca. 8 km vom
Luftkurort Eging a. See entfernt.

Nach Tittling beträgt die Entfernung ca. 15 km,
nach Grafenau ca. 17 km, Vilshofen ca. 23 km,
Passau ca. 30 km.

In nur ca. 15 Pkw-Minuten ist der Autobahnzubringer nach München - Regensburg und Nürnberg erreichbar.

Bäcker, Metzger sowie Einkaufsläden für den täglichen Bedarf finden Sie
in ca. 3 km Entfernung.

Größere Einkaufsmärkte sind in Eging a. See und in Tittling zu finden.

Kindergarten und Schule sind ca. 4 km vom Haus entfernt.

Weiterführende Schulen sind in:
Schöllnach, Tittling, Grafenau und Vilshofen zu finden.

Ausstattung

Sie suchen eine neue Herausforderung und träumen von einem Start in die Selbständigkeit?
Ihr Ziel ist es, Mensch und Natur in Einklang zu bringen?

Therapeuten, Heilpraktikern oder Esoterikern bietet sich hier die seltene Gelegenheit, einen bestehenden Seminarbetrieb zu übernehmen und dort zu leben, wo andere Urlaub machen.

Auch (Groß-)Familien und Naturliebhaber finden hier ein angenehmes und sehr ruhiges Zuhause.

Endlich raus aus der Stadt?
In der Natur die Seele baumeln lassen und Stress und Hektik vergessen?
Sie träumen von Pferdehaltung, möchten Obst und Gemüse aus eigenem Anbau verzehren, dann lesen Sie weiter.

Dieses Anwesen befindet sich in einem kleinen Weiler mit
9 Häusern. Hier ist jeder mit den Nachbarn auf Du und Du.
Die Dorfgemeinschaft ist intakt und sehr hilfsbereit.

Mehrere Generationen oder beste Freunde können hier gemeinsam unter einem Dach, aber dennoch getrennt wohnen.

Selbständige werden den Bürobereich, bzw. Praxis mit eigenen Eingang zu schätzen wissen.

Die Möglichkeit, einen bestehenden Seminarbetrieb zu übernehmen, erleichtert den Start in die Selbständigkeit.

Wer weiteren Wohn- oder Arbeitsraum benötigt, könnte den angrenzenden Stadel ausbauen. Dieser ist auch vom Wohnhaus aus zugänglich.

Für Fahrzeuge ist auf dem Gelände ebenfalls ausreichend Platz.
Es gibt eine Garage und ca. 7 Stellplätze.
Die Scheune kann als Carport verwendet werden oder auch zum Überwintern von Wohnmobil und Segelboot.

Das Backhaus ist noch voll funktionsfähig und befindet sich im südlichen Grundstücksteil.

Für die Tiere wurde ein offener Stall errichtet.
Selbstverständlich hat das Tierhaus Strom und Wasser.

Der Traum vom eigenen Schwimmteich wurde unlängst verwirklicht.
Dieser ist auch zur Forellenzucht geeignet.

Es wurde auch ein Obstgarten (Äpfel, Birne, Zwetschgen, und Mirabelle) angelegt.
Vielleicht gehört ihnen schon die nächste Ernte.

Diese lassen sich im Keller des Hauses sehr gut lagern.
Auch der Waschraum ist hier im UG zu finden.

Beheizt wird das Gebäude mit Öl und Holz.
(Kachelofen und offener Kamin)

Genießen Sie hier die Natur, die Ruhe und das Landleben.
Direkt vor der Haustüre finden Sie vielfältige Freizeitangebote, zahlreiche Wanderwege und Ausflugsziele.

Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Objekt

Dieses Anwesen wurde im Jahr 1975 errichtet und bietet großen Familien, Selbständigen und Tierfreunden ein angenehmes und ruhiges Zuhause, wo andere Urlaub machen.

Therapeuten, Heilberuflern oder Esoterikern bietet sich hier die Möglichkeit, einen bestehenden Seminarbetrieb zu übernehmen.

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - der Traum vieler Berufstätigen.
Vor ca. 10 Jahren wurde das Gebäude aus- und umgebaut,
so dass auch Wohngemeinschaften miteinander unter
einem Dach leben können.

Ca. 351m² Wohn- oder Arbeitsfläche und ca. 100 m² Nutzfläche stehen
Ihnen hier zur Verfügung.
Das arrondierte Grundstück umfasst ca. 24.595 m².

Im Kaufumfang ist u.a. enthalten:
Wohnhaus mit ELW, Sauna, Garage, Werkstatt, Stadel, Scheune und Remise,
ein funktionsfähiges Backhaus, Garten, Wiesen, Obstgarten und ein eigener Schwimmteich.

Das Wohnhaus bietet in jeder Etage ein Bad.
Die ELW - mit eigenem Eingang - wird derzeit als Praxis genutzt.

Das Grundstück ist größtenteils uneinsehbar.
Sie träumen von Tierhaltung?
Pferde - Hühner - Hund und Katze?
Hier werden sich alle wohlfühlen.

Bei Interesse stellen wir Ihnen das Anwesen gerne vor.
Klicken Sie auf den Button ANBIETER KONTAKTIEREN
und senden uns das ausgefüllte Kontaktformular.

Sonstiges

Bezug der Wohnräume, bzw. Übernahme des Seminarbetriebes ist ca. 3 - 4 Monate nach Unterschrift des Kaufvertrages möglich.
Ansonsten nach Absprache.

Im Exposé konnten nur die wesentlichen Details beschrieben werden.
Insgesamt ist das Anwesen in sehr gutem Zustand,
die Bäder befinden sich im Design der 70er Jahre.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2013 ausgebaut und im Zuge der Arbeiten
das Dach neu isoliert.

Falls weitere Informationen oder ein Besichtigungstermin gewünscht werden,
senden Sie uns bitte das ausgefüllte Kontaktformular.

Pflichtangaben sind:
Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Telefonische Anfragen können nur bedingt berücksichtigt werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis.

Stichworte

Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2013

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Öl
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Carport, Garage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gepflegt
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Ort
94579 Zenting
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot