Zeltingen-Rachtig
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Gemütliches Einfamilienhaus mit Garage... (54492 Zeltingen-Rachtig)

Gemütliches Einfamilienhaus mit Garage und Stellplätzen

Preis: 68.000,00 €

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Lage
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
4718
Zimmer
4
Baujahr
1892
Wohnfläche
ca. 89,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2AQMQ4T
Grundstücksfl.
ca. 144,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz
Frau Nora Horn
Schloßstr. 2-4
54516 Wittlich
Telefon: +49 6571 959-65318
Mobil: +49 170 1914447

Lage

Die ca. 2.200 Einwohner zählende Weinbaugemeinde Zeltingen-Rachtig im Landkreis Bernkastel-Wittlich liegt, umgeben von Weinbergen, in der großen Moselschleife zwischen Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach und gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an.

Die Weinstadt Bernkastel-Kues mit allen Einrichtungen, Schulen, Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs erreicht man in ca. 5 Minuten.

Weinbau und Tourismus prägen den Ort und gehören untrennbar zusammen. Malerische Fachwerkhäuser und verwinkelte Gassen im Ortskern gepaart mit der moselländischen Gastlichkeit in zahlreichen Hotels und Restaurants sorgen für das Wohlbefinden der Bevölkerung und der zahlreichen Touristen.

Zeltingen-Rachtig verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Zeltingen-Rachtig ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der direkten Anbindung an den Premiumwanderweg Moselsteig und an den Moselradweg (Koblenz-Trier) ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.

Objekt

Das gemütliche Reihenhaus wurde 1892 auf einem ca. 144 m² großen Grundstück in Zeltingen errichtet und befindet sich in zentraler Wohnlage. Neben einer Einzelgarage mit direktem Zugang in das Wohnhaus stehen hier weitere Kfz-Stellflächen zur Verfügung.

Die gesamte Wohnfläche des Einfamilienwohnhauses beläuft sich auf eine Fläche von ca. 89 m². Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss (ca. 48 m²) teilen sich auf in Küche, Wohnzimmer, Tageslichtbad (Wanne und Handwaschbecken), separates WC, Abstellraum und Flur/Diele. Eine Holztreppe mit PVC-Belag führt in die oberen Geschosse. Über das Zwischengeschoss gelangt man in den Wäscheraum mit direktem Zugang zur Garage und Terrassenfläche. Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 41 m² Wohnfläche verteilt drei Schlafzimmer, Bad und Flur. Der großzügige Speicher dient derzeit als Abstellfläche und kann nach Wunsch durchaus ausgebaut werden.

Das gesamte Anwesen wird durch Elektroheizung mit Einzelöfen beheizt. Die Holz-Isolierfenster verfügen alle über Rollläden in PVC-Ausführung. Die Fußböden des Wohnhauses sind mit Fliesen, PVC-Ware und Parkett ausgelegt.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.


Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-sw.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte

Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum, Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Elektro
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
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Ort
54492 Zeltingen-Rachtig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot