Zella-Mehlis
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges ---- 8,77 % Rendite --- Wertanlage mit... (98544 Zella-Mehlis)

---- 8,77 % Rendite --- Wertanlage mit Profil!

Preis: 582.000,00 €

Ansicht Mühlstraße 
Ansicht Mühlstraße
Ansicht Passage
Ansicht
Zugang Passage von der Mühlstraße
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht - Leer stehende  Gewerbeeinheit
Mühlstraße
Freiflächenplan
   
x-fache Miete
11,44
Referenznummer
1620
Baujahr
1993
Fläche
ca. 1.272,36 m²
Online-ID
2AQCE48
Grundstücksfl.
ca. 1.005,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Gebhardt & Thelen GmbH & Co Immobilien KG
Herr Ulli Dreßel
Charlottenstraße 1
98617 Meiningen
Telefon: 03693/942544
Mobil: +(49)173 - 3 75 13 21
Telefax: +(49)3693 - 94 25 11

Lage

Zella-Mehlis ist mit ca. 11.000 Einwohnern einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte im Landkreis Schmalkalden-Meiningen,
sie ist mit der Anschlussstellen Suhl/Zella-Mehlis und Oberhof direkt an die A 71 Erfurt- Schweinfurt angebunden.
Die Mühlstraße 16-18 ist im Ortsteil Mehlis, hier kann man gut flanieren, Schaufenster gucken und einkaufen.

Objekt

Die Häuser in der Mühlstraße 16-18 in Zella-Mehlis bieten schöne Aussichten für einen Kauf.
Deshalb möchten wir gleich zu den Vorteilen kommen:
1. das Wohn- und Geschäftsanwesen befinden sich in einer guten Wohngegend und Geschäftslage (alle Wohnungen sind vermietet und bei den Gewerbeeinheiten ist zurzeit eine Einheit noch frei)
2. das Wohn- und Geschäftsanwesen besitzt 7 Wohneinheiten und 8 Gewerbeflächen (Läden-Büros und Praxen), die von zuverlässigen und freundlichen Mietparteien, bewohnt werden
3. das Wohn- und Geschäftsanwesen befindet sich in gepflegtem und saniertem Zustand
4. das Wohn- und Geschäftsanwesen, der Altbau Baujahr - 1915 und der Neubau Baujahr - 1993 besticht durch seine Architektur und ist bei Mietern sehr beliebt
5. das Haus bietet durch den Mix zwischen Wohnungen und Gewerbe gute Mieteinnahmen und ist deshalb als Kapitalanlage hervorragend geeignet
Es gibt sicher noch viele gute Gründe, für einen Kauf des Hauses.
Aber wir wollten es zunächst bei denen belassen, die Ihnen den eindeutigen Gewinn aufzeigen.
Machen Sie sich am besten selbst ein Bild und finden Sie noch tausend gute Gründe vor Ort.
Gern vereinbaren wir einen kurzfristigen Besichtigungstermin.

Daten:
das Wohn- und Geschäftsanwesen besteht aus
7 - Wohnungen und 8 - Gewerbeeinheiten - Arztpraxen, Reisebüro, Hörgeräteakustiker...
Wohnfläche: 389,70 m²
Gewerbefläche: 882,66 m²
Mieteinnahmen p.a.: IST 50.861,88 Euro - SOLL 59.261,88 Euro
Grundstück: 1005 m²

"kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung"

Sonstiges

Baujahr: 1993

Stichworte

Nutzfläche: 1272,36 m², Wohnfläche: 389,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 8

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 50861.88
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 59261.88

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Straße
Mühlstraße 16-18
Ort
98544 Zella-Mehlis
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot