Zandt
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Raum für Individualität! (93499 Zandt)

Raum für Individualität!

Preis: 259.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Garten
Garten Rückseite
Wohnzimmer EG
Wonzimmer EG
Balkon EG
Zimmer EG mit Terrassenzugang
Badezimmer EG
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
   
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Bezug
sofort
Referenznummer
276.034
Zimmer
8
Baujahr
1989
Wohnfläche
ca. 213,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CM6B49
Grundstücksfl.
ca. 1.013,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Regensburg
Schweinauer Hauptstraße 38
90441 Nürnberg
Telefon: (0941) 467197-10
Telefax: (0941) 467197-20

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 1
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 1

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Harrling, einem Ortsteil der Gemeinde Zandt, im südwestlichen Landkreis Cham.
In Harrling selbst sind kleinere Einkäufe (Metzgerei, Bäckerei) möglich. Ca. 3 Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle - von der man in ca. 15 Minuten mit dem Bus nach Miltach gelangt. Dort befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule. Auch die Städte Cham und Bad Kötzting sind über diese Haltestelle zu erreichen.
In Zandt selbst befinden sich Kindergarten und Mehrfachturnhalle. Weitere Schulen sind in Bad Kötzting und Cham zu finden.

Entfernungen:
- Regensburg ca. 62 km (A3)
- Straubing ca. 37 km (B20)
- Cham ca. 14 km (CHA2)

Ausstattung

* Außenjalousien
* vier Balkone in Ost- und Südlage
* Terrasse in Südlage
* Garten in Rundumlage
* Regenwasserzisterne
* Sat-TV
* Ofenanschlüsse in allen Stockwerken vorhanden
* Wirlpoolfunktion in der Badewanne und Fußbodenheizung
im Obergeschoss


Objekt

Dieses gepflegte Haus verfügt über zwei großzügige Wohnungen mit jeweils vier Zimmern, Küche und Bad.

Erdgeschoss: ca. 102 qm große Wohnung mit Südterrasse, Ostbalkon, nach kleinen Renovierungsmaßnahmen sofort beziehbar, Heizungsraum mit Öltank

Obergeschoss: ca. 111 qm große Wohnung mit Ost- und Südbalkon, vermietet für monatlich EUR 450,-- zzgl. Nebenkosten

Dachgeschoss: Jugendzimmer (ca. 15 qm), Waschraum mit WC, Südbalkon, Rest ist ausbaubar, z. B. als komplette Dachgeschosswohnung

Das ausbaubare Dachgeschoss sowie die zwei über der Doppelgarage liegenden, ausbaubaren Räume stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Zusätzlich wäre eine Bebauung z. B. ein Nebengebäude auf der großen Rasenfläche möglich.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges

* 2011 Erneuerung Warmwasserbereiter
* 2015 Erneuerung Ausdehnungsgefäß

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
93499 Zandt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot