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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal in... (46509 Xanten)

Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal in schöner Lage (Vorort) der Römerstadt Xanten

Preis: 249.000,00 €

MFH mit Ladenlokal 
MFH mit Ladenlokal
Giebelansicht
Hauszugang
Seitenansicht
Straßenansicht
Treppenhaus
Ladenfläche
Ladenfläche
hintere Wohnung
hintere Wohnung
hintere Wohnung
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
2-2128
Preis/m²
557,05 €
Baujahr
1897
Fläche
ca. 447,00 m²
Online-ID
27FCK4S
Grundstücksfl.
ca. 540,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
TINNEFELD IMMOBILIEN ivd
Inh.: Dipl.-Kfm. Volker Meininghaus
Hansaring 21
46483 Wesel
Telefon: 0281-28591
Telefax: 0281-29852

Objekt

Objekt:
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Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1897; im Jahr 1994 wurde die Neuaufteilung sowie grundlegende Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Ladenlokal (zurzeit Leerstand) und eine Wohnung, im 1. Obergeschoss 2 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern sowie 2 Appartements; im Dachgeschoss befindet sich eine zusätzliche Ausbaureserve.

Grundstück:
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ca. 540 m² (noch zu vermessen)


Ladenfläche:
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gesamt ca. 150 m²

Wohnfläche:
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gesamt ca. 297 m²


Aufteilung:
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EG: Ladenlokal ca. 150 m² und eine Wohnung, groß: ca. 87 m² mit Terrasse
OG: Wohnung 3 Zimmer, ca. 104 m² || 2 Appartements ca. 30 m² und 15 m² || 3 Zimmer-Wohnung ca. 91 m²

Heizung:
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Gas-Etagenheizung
Verbrauchsausweis vom 06.06.2014 - Endenergiebedarf 103,90 kWh(m²*a), D

Fenster:
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teilweise Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, teilw. Holzfenster mit Einfachverglasung


Kalkulierte Mieteinnahmen insgesamt EUR 24.858,00
Ladenlokal: EUR 7.200,00 p. a. - Wohneinheiten: EUR 17.658,00

Besichtigung:
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Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse nach vorheriger Terminvereinbarung zu einer gemeinsamen Innenbesichtigung zur Verfügung.

Stichworte

Nutzfläche: 150,00 m², Wohnfläche: 297,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05170005

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Ort
46509 Xanten
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot