Wyk (Föhr)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohnhaus in ruhiger Lage von Boldixum (25938 Wyk auf Föhr / Boldixum)

Wohnhaus in ruhiger Lage von Boldixum

Preis: 399.000,00 €

Ansicht Straße 
Ansicht Straße
Ansicht Straße 2
Garten
Pavillon
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
1625301
Zimmer
7
Baujahr
1974
Wohnfläche
ca. 151,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CKP54W
Grundstücksfl.
ca. 432,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Föhr / Amrum
Herr Dirk Jenßen
Große Straße 38
25938 Wyk auf Föhr
Telefon: +49 4681 - 74 19 58 0
Mobil: +49 176 - 22 22 67 70
Telefax: +49 4681 - 74 19 58 11

Preise

1 Carportplatz

Lage

Der Wyker Ortsteil Boldixum besticht durch seine ruhige aber dennoch zentrumsnahe Lage. Die belebte Wyker Fußgängerzone mit der Flaniermeile Sandwall und das Gewerbegebiet mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in zehn Minuten erreichbar. Zum Hafen und Fähranleger benötigt man mit dem Auto keine fünf Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Die Ausstattung ist einfach. Im Obergeschoss befindet sich eine Einbauküche und Laminat-Fußboden.

Objekt

Dieses freistehende Wohnhaus befindet sich im Wyker Stadtteil Boldixum in sehr ruhiger Lage direkt am Rande der Marsch. Ein Carport für zwei Pkw und ein kleiner Garten-Pavillon gehören zu diesem entwicklungsfähigem Objekt mit einem verhältnismäßig geringen Gartenanteil. Zur Zeit befinden sich im Erdgeschoss zwei Einliegerwohnungen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 254.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
25938 Wyk auf Föhr / Boldixum
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot