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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Exclusives 2-Familien Haus (79793 Wutöschingen)

Exclusives 2-Familien Haus

Preis: 495.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Terrasse
Wohnbereich EG
Garten
Treppe zum DG
Schlafzimmer EG
Essbereich EG
Kamin EG
Wohnen DG1
Wohnen DG2
Kamin DG
Badezimmer DG
Zimmer DG
Eingangsbereich EG
Balkon DG
Gäste-WC DG
Grundriss EG
Grundriss DG
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0-3351
Zimmer
11
Preis/m²
1.447,37 €
Baujahr
1972
Wohnfläche
ca. 342,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B9C54J
Grundstücksfl.
ca. 746,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
KAISER IMMOBILIEN
Herr Franz Kaiser
Kaiserstr. 16
79761 Waldshut-Tiengen
Telefon: 07751 / 896 73 - 0
Telefax: 07751 / 896 73 - 10

Objekt

Das Haus: Das einseitig angebaute Haus wurde 1972 als Flachdach-bungalow in Massivbauweise mit Teilunterkellerung und Garage erstellt. 1992 wurde es aufgestockt und die Dachwohnung in Holzständerbauweise errichtet.

Das Grundstück hat eine Größe von 746 ².

Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (2 Jahre alt), Kunststofföltanks im Keller.

Die Erdgeschosswohnung hat neue Kunststofffenster mit Isolierglas (Bjhr. 2009), Rollläden, offener Innen- und Aussenkamin.

Bodenbeläge in Massivparkett, Laminat und Fliesen. Terrasse Klinker und Waschbetonplatten. Bad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken, sep. Gäste-WC.

Die 1992 errichtete Dachwohnung wird über eine großzügige offene Treppe vom Windfang erreicht.. Holzfenster mit Isolierglas, Boden in Echtholzparkett und Laminat, sowie Fliesenböden. Edelputz, Innentürelemente in Buche-furnier. Das Wohnungseingangselement ist weiß gestrichen und 2-flüglig verglast. Helles modernes Bad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschtisch, Gäste-WC.

Balkon und Dachterrasse mit Kupferabdeckung und Holzbelag.

Raumaufteilung:
Keller:
Teilunterkellerung von außen zugänglich. Heizraum / Abstellraum / Haustechnik und Tankraum.

Erdgeschoss:
Hauseingang / Windfang mit offener Treppe ins Dachgeschoss, sehr großzügige 6 Zimmer-Wohnung mit Freisitz / Pergola und Terrasse, ca. 170 m² Whnfl., Garage im Haus integriert, Keller und Geräteraum, Freisitz mit Pergola.

Dachgeschoss:
Helle, moderne 5 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Dachterrasse. Wohnzimmer mit Kaminofen, Wohnfläche ca. 172 m², Küche und ein Zimmer teilausgebaut.

Außenanlage:
Gepflegte Außenanlage mit entsprechender Bepflanzung. Ruhige Ortslage (Sackgasse) mit Aussicht. Beide Wohnungen werden von den Eigentümern bewohnt. Bezug nach Vereinbarung.
Das Haus eignet sich auch zur Aufteilung in zwei Eigentumswohnungen.



Zur Beachtung: Energieausweis in Bearbeitung.

Stichworte

Gesamtfläche: 342,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08337012, 2 Etagen

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
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Ort
79793 Wutöschingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot