Wutha-Farnroda
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit... (99848 Wutha-Farnroda)

gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 400 m² Fläche, zzgl. 500 m² Parkplatzgrundstück

Preis: 395.000,00 €

Straßenseite - mit Parkfläche 
Straßenseite - mit Parkfläche
Straßenansicht
Straßenansicht
Rückansicht
Rückansicht
Rückansicht - Garagen und Balkone
Wutha Erdgeschoss
Wutha 1.OG
Wutha Kellergeschoss
Wutha 2.OG
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
4
Baujahr
1995
Wohnfläche
ca. 344,00 m²
Stellplätze
10
Online-ID
24FU74Q
Grundstücksfl.
ca. 1.014,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IMMOBILIEN KAYSER
Herr Thomas Kayser
Friedhofstrasse 4
34320 Söhrewald
Telefon: 05608/959869
Mobil: 0177-7475742
Telefax: 05608/959870

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Wutha-Farnroda (direkt an der B 88). Das Gebäude wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und kontinuierlich in Stand gehalten. So wurden zuletzt in 2011 die Fassade und das Treppenhaus malertechnisch erneuert, sowie die Balkone umfassend saniert.
Auf dem insgesamt 1014 m² großen Grundstück befindet sich ein zweiter seperater Bauplatz mit 425 m² der zurzeit als befestigter Parkplatz genutzt wird.
Das Objekt sowie die Außenanlagen sind in einem ausgezeichneten Zustand. Es besteht kein Reparaturstau.
Jahresnettomiete 21.480,00 € (bei Vollvermietung)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Wutha-Farnroda.
Ideal für Gewerbetreibende.
Sehr gute Infrastruktur, Schule, Kindergarten, ÖPNV, Ärzte, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung .
Wutha-Farnroda verfügt über einen regionalen Bahn- und Bustransfer .
Die Bundestrassen B 7 und B 88 kreuzen den Ort.
In zehn Minuten ist die A 4 und in 5 Minuten Eisenach zu erreichen.

Raumaufteilung

Das Objekt umfasst drei Einheiten.
Zwei Wohnungen (1. OG 106 m² + 2. OG 96 m²)

1. OG (vermietet): 5 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne/Dusche und Tageslicht, Gäste-WC, Flur, Balkon, Kellerraum,Tiefgarage

2. OG (vermietet): 4 Zimmer, offene Küche, Bad mit Wanne/Dusche und Tageslicht, Diele, Balkon, Kellerraum, Tiefgarage

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit (zur Zeit frei) mit 110 m² und 34 m² Sozialräume im Keller sowie eine Tiefgarage.
Die Gewerbeeinheit ist in offener Bauweise errichtet und verfügt über 3 WC-Anlagen (inkl. Behinderten-WC) sowie ca. 10 PKW-Stellplätze direkt vor der Tür.
Alle Einheiten verfügen über doppelt verglaste Kunststofffenster.

Besichtigungstermine

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Kontakt nehmen Sie bitte telefonisch mit Herrn Kaiser, Tel. 0179-4749416 (tagsüber) oder 036209-51014 (abends), auf.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Küche: offene Küche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Gartenanteil
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Ruhlaer Str. 99 b
Ort
99848 Wutha-Farnroda
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot