Wustermark
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen... (14641 Wustermark)

Großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf großem Grundstück

Preis: 245.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Rückansicht
vielseitiger Mehrzweckraum
Gastraum mit Barbereich
derzeitiges Vereinszimmer
Zugang zu den WC's
Herren WC im EG
Wohnzimmer im EG
großzügiges Grundstück
Seitenansicht vom Haus
Rückansicht vom Haus
Umgebung
   
   
Käuferprovision
Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Provision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2437
Zimmer
5
Baujahr
1910
Wohnfläche
ca. 235,00 m²
Online-ID
2AMAC4V
Grundstücksfl.
ca. 1.899,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Böttger & Scheffler Immobilien Service KG
Herr H.- J. Behrendt
Falkenhagenerstr. 14 a
14612 Falkensee
Telefon: 03322-201717
Telefax: 03322-279191

Lage

Der Ort Buchow-Karpzow ist eine idyllische und ruhige Gemeinde. Sie liegt ca. 15 km von der Stadtgrenze zu Berlin-Spandau entfernt und ist Teil der Großgemeinde Wustermark.
Der idyllische und ländliche Ort ist mit teilweise neuen und sehr ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Buchow-Karpzow ist sehr gut zu erreichen über die Bundesstraße 5 (verlängerte Heerstraße) aus Richtung Berlin und Nauen sowie über die Fernverkehrsstraße 273 aus Richtung Potsdam kommend.
Der Ort liegt direkt am Havelkanal (mit Bootsliegeplätzen) und ist von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten. Der nur 3 km entfernt liegende Ort Wustermark bietet einen Regionalbahnanschluss in Richtung Berlin und Nauen.

Objekt

Wohnen + Gewerbe
+ Ausbaureserve im Dachboden

ca. 235 qm Wohnfläche
+ ca. 111 qm Nfl. im Dachboden
+ ca. 65 Nfl. im Teilkeller

+ ca. 1.899 qm Gartengrundstück

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus in solider Massivbauweise mit derzeitigem Gastronomiebetrieb.

Das Wohnhaus teilt sich in Teilkeller, Erdgeschoss und ausbaufähigen Dachboden auf.

Sonstiges

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Allzweckraum mit einer max. Raumhöhe von ca. 4,40 m, ein zentraler Raum mit Barbereich, ein Vereinszimmer, zwei Küchenräume, zwei getrennte WC-Bereiche sowie ein Flurbereich, welcher zum Wohnbereich führt.
Im Wohnbereich befinden zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein Flur.
Im Flur führt eine massive Holztreppe zum Dachboden.
(Die Wfl. im Erdgeschoss beträgt ca. 235 qm.)

Im Dachboden befinden sich bereits zwei ausgebaute Räume, welche zu Wohnzwecken genutzt wurden.
Der Dachboden bietet dem neuen Eigentümer eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 70 qm Nutzfläche.
(Die Nfl. im Dachboden beträgt ca. 111 qm.)

Im Teilkeller befinden sich mehrere Räume, welche als Heiz- bzw. Lagerräume genutzt werden.
(Die Nfl. im Teilkeller beträgt ca. 65 qm.)

Grundstück

Das großzügige Gartengrundstück ist komplett eingefriedet und bietet somit viel Freiraum für Erholung.
Im linken Grundstücksbereich befindet sich ein massives Nebengelass (Bestandschutz), welches momentan als Carport genutzt wird.
Zusätzlich befindet sich ein kleiner separater Biergarten rechts neben dem Wohnhaus.

Besonderheiten

Dieses Einfamilienhaus mit derzeitigem Gastronomiebetrieb kann sowohl im bisherigen Konzept genutzt werden als auch zu einem schönen Heim für eine Familie mit viel Wohn- und Nutzfläche aus- und umgebaut werden.

Sollte kein weiterer Gastronomiebetrieb gewünscht sein, kann der großzügige Grundriss nach eigenen Wünschen umgestaltet werden.

Stichworte

Nutzfläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg

Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
14641 Wustermark
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot