Wurzen
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kapitalanlage mit Denkmalschutz:... (04808 Wurzen)

Kapitalanlage mit Denkmalschutz: Vollvermietetes MFH in Wurzen

Preis: 280.000,00 €

Fahne 
Käuferprovision
16660 inkl. MwSt.
x-fache Miete
13,17
Referenznummer
560352
Baujahr
1910
Fläche
ca. 969,00 m²
Online-ID
297LT4V
Grundstücksfl.
ca. 969,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Marko Künne Immobilien
Herr Marko Künne
Moschelesstraße 9
04109 Leipzig
Telefon: 0341/4429566
Telefax: 0341/2253930

Preise

Nettorendite Soll in %: 7.60
Nettorendite Ist in %: 7.60

Lage

Wurzen liegt am östlichen Hochufer der Mulde, etwa 30 Kilometer östlich von Leipzig, an der ältesten deutschen Ferneisenbahnlinie Leipzig-Dresden und an der Bundesstraße 6. Die B 107 verläuft westlich der Stadt. Im Südosten grenzt das Stadtgebiet an den Wermsdorfer Forst. Der dort entspringende Mühlbach fließt durch das Stadtgebiet. Die südlich der Stadt verlaufende A 14 ist über den Anschluss Grimma (ungefähr 20 Kilometer) zu erreichen.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Linoleumboden
-Gas-Zentralheizung
-Keller
-Balkon/Loggia/Terrasse
-Gartenteich
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Klinker-Außenfassade
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Gepflasterte Wege
-vollständig renoviert

Objekt

Der um 1910 als reines Vorderhaus mit 6 Wohneinheiten errichtete und unter Denkmalschutz stehende Altbau wurde Mitte der 1990er Jahre umfassend saniert. Die Sanierungsarbeiten umfassten u.a. eine neue Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln, den Dachgeschossausbau mit 4 Gauben, die Errichtung einer Balkonanlage mit 3 Balkonen, neue Fenster, die Fassadensanierung mit Stuck/Ornamentaufarbeitung nach Richtlinien des Denkmalschutzes, den Einbau einer neuen Gaszentralheizung, den Einbau neuer Elektroanlagen, die Renovierung des kompletten Treppenhauses, den Einbau neuer Fußböden (Parkett / Laminat / Linoleum / Fliesen), Fliesenarbeiten in allen Bädern sowie die Pflasterung des Innenhofbereich incl. Außenanlagen mit 6 Stellplätzen. Im Garten befindet sich noch eine Remise, die derzeit als Lager genutzt wird.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Sonstiges

Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Stichworte

vermietbare Fläche: 436,55 m², Wohnfläche: 436,55 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 4 Etagen, modernisiert: 1995

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Linoleum
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: Altbau (bis 1945), saniert
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
04808 Wurzen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot