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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Schnäppchen: Unweit Bleilochtalsperre... (07343 Wurzbach)

Schnäppchen: Unweit Bleilochtalsperre und BAB 9: Pension ? Firmensitz? ... ? Extra: angebautes modernes EFH ! Drei-Länder-Eck Thüringen-Sachsen-Bayern

Preis: 149.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 % ( inkl. MwSt ) - Verkauf nur über Bardohn-Immobilien !
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
160914
Geschosse
2
Zimmer
20
Preis/m²
600,00 €
Baujahr
2000
Wohnfläche
ca. 600,00 m²
Stellplätze
30
Online-ID
2GFVQ3T
Grundstücksfl.
ca. 2.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Achim Bardohn Immobilien-Makler & Sachverstaendigen-Buero für Wertermittlungen Weida / Thueringen
Herr Achim Bardohn
Forstweg 54
07570 Weida
Telefon: 0171 / 527 63 69
Mobil: 0171 / 527 63 69
Telefax: 036603 / 40797

Objektbeschreibung

Vielfältig nutzbares Bestands-Objekt : mit 10 möbilierten oder unmöbilierten 3-Zimmer-DU/WC-Appartements - auch nutzbar für ca. 20 Büros - oder z.T. für Zeit- oder Dauer-Wohnen von Mitarbeitern.

Besonderes EXTRA: direkt angebautes Einfamilienhaus zur Eigennutzung für den Chef - Inhaber - Pächter ....

Ehemaliger rustikaler Gaststättenraum c. 120 m² mit Profi-Küche und attraktivem Tresen im Erdgeschoß vorhanden -

sowie angebautes kleines Inhaber-Pächter-Betreiber-Einfamilienhaus incl. Garage.

Großes grünes 2.500 m² Grundstück, genügend Parkplätze.

Geeignet für macherlei mögliche Nutzungen - vielerlei Ideen sind umsetzbar - ganz nach Belieben und inhaltlicher und wirtschaftlicher Absicht des Käufers.

Lagebeschreibung

Idyllisch in landschaftlich herrlicher ruhiger Lage in einem kleinen thüringer Ort -

an der "Grenze" zwischen Thüringen, Sachsen und Bayern, dort wo Saale-Orla-Kreis bei Lobenstein-Wurzbach und Landkreis Kronach ( Nordhalben ) einander berühen, Thüringer Schiefergebirge und Frankenwald.

Am Rande eines kleinen thüringisch - vor-fränkischen Dorfes unweit der Bleiloch - Talsperre und dem "Seefahrer"-Städtchen Saalburg

Nur 20 min. von BAB 9 Ausfahrt Bad Lobenstein.

In naher Umgebung : modernes Waldbad, Reiterhof, Segelflugplatz ... Im Sommer wandern und radfahren - im Winter Ski-laufen !!!

Raumaufteilung

10 Appartements im 1. + 2. OG, je ca. 50 m² mit Wohnzimmer incl. kleiner Küchenecke, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dusche/WC -

alles auch bestens nutzbar für ca. 20 Büros oder eben 10 Ferien-Wohnungen

5 App. im 1. OG rückseitig erdgeschoß-eben, also auch senioren-bzw. behinderten-gerecht umbaubar.

Ausbaureserve für weitere 3 Appartements im ebenfalls wärme-gedämmten Dachgeschoß.

Großer fertig eingerichteter rustikaler gewölbe-keller-artiger Gaststäten-Raum 120 m² - mit 20 m² Profi-Küche mit allen notwendigen Edelstahl-Geräten ....

Angebautes EFH "für den Chef" mit ca. 75 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur ...
eigene Garage.

Besichtigungstermine

Bitte rechts im Expose´ auf "Kontakt zum Anbieter" gehen, kleines Formular k o m p l e t t ausfüllen und per Mausklick ab zum Makler ...

Antwort mit Besichtigungstermin kommt promt, da mail-System ans smartphone-iphone angeschlossen.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Ausblick: Berge, Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • möbliert: voll möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausbaufähig, Dachboden, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Hobbyraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: renovierungsbedürftig, saniert
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Straße
Titschendorf 75
Ort
07343 Wurzbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot