Wurmberg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Perfekt für Handwerker - Historisches... (75449 Wurmberg)

Perfekt für Handwerker - Historisches Zweifamilienhaus mit viel Potenzial!

Preis: 133.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Badezimmer
Zimmer
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Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision ist am Tag des rechtswirksamen notariellen Zustandekommens des Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Bezugsgröße für die Provision ist der Kaufpreis.
Bezug
ab sofort
Referenznummer
WURMIKVK 2
Zimmer
9
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 190,00 m²
Online-ID
2AWRK45
Grundstücksfl.
ca. 115,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IMMOKOOP GmbH
Frau Liane Räuchle
Die genaue Adresse des Anbieters
finden Sie im Expose-Text
Mobil: +49(151) 22200074

Lage

Die Gemeinde Wurmberg (ca. 3000 Einwohner) besteht aus den Ortsteilen Wurmberg und Neubärental und liegt, eingebettet in die hügelige Landschaft des Heckengäus, verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart. Es besteht ein direkter Autobahnanschluss zur BAB A8 Karlsruhe - Stuttgart.

In Wurmberg leben Sie in Stadtnähe - aber mit ländlichem Reiz. Sie finden in Wurmberg ausreichend Kinderspielplätze, eine Grundschule ist vor Ort. Ein lebendiges Vereinsleben sorgt dafür, dass Ihnen nie langweilig wird.
Die Lage Wurmbergs bietet viele Möglichkeiten, um die wertvolle Freizeit aktiv zu gestalten: Wandern, Radfahren oder Golfen im wunderschönen, idyllischen Heckengäu - hier können Sie die Seele baumeln lassen.

Ausstattung

- Erdgeschoss
komplett ausgebaut und vermietet

- 1. Obergeschoss
entkernt, zum Teil renoviert (Badezimmer, Zimmer)

- Dachgeschoss
entkernt, renovierungsbedürftig

- Untergeschoss
mit Kellerräumen, Wasch- und Trockenraum


Nutzen Sie die noch günstigen Finanzierungskonditionen und werden Sie Immobilieneigentümer.

Objekt

Dieses schöne Fachwerkhaus liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage im gemütlichen Wurmberg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss wurden zu Zwecken der Renovierung bereits vollständig entkernt.
Im Erdgeschoss sind die Renovierungsarbeiten abgeschlossen und die Wohnung ist vermietet.
Die Fenster und die Hauseingangstüre wurden erneuert (Kunststoffisolierverglasung). Ebenso wurde eine neue Holzpellets-Heizung eingebaut.
Handwerklich Begabte können sich hier einen wahren Wohntraum erfüllen.
Ein bereits genehmigter Bauantrag über die Anhebung des Daches, einer Nutzungsänderung von Bühne zu Wohnen, den Einbau eines Dachbalkons und das Anbringen eines Vollwärmeschutzes liegt vor.

Das Untergeschoss bietet Ihnen diverse Kellerräume sowie einen Wasch- und einen Trockenraum.

Hierbei handelt es sich sowohl um ein attraktives Angebot für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Ihr Geld werthaltig anlegen möchten.

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner:

Immobilienservice-Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar
www.immobilienservice-maier.de

Telefon: 07141 2391498
Fax: 07141 2391497


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Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden, wird jedoch derzeit erstellt.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Falls jedoch ein vereinbarter Besichtigungstermin ohne vorheriges Absagen Ihrerseits nicht wahrgenommen wird, müssen wir Ihnen eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 35,- zzgl. ges. MWSt. in Rechnung stellen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen. Einrichtung und Möblierung sind frei erfunden und die 3D-Modelle entsprechen nicht der Wirklichkeit.

Unser Unternehmen ist zudem Mitglied in der IMMOKOOP - dies ist eine Kooperation von derzeit neun seriösen, regionalen und eigenständigen Immobiliendienstleistern.
Vorteil für Interessenten:
Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen.
Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.

Stichworte

3 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Pellets
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Kontakt


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Ort
75449 Wurmberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot