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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Ronsdorf - Bergisches Zweifamilienhaus... (42369 Wuppertal)

Ronsdorf - Bergisches Zweifamilienhaus mit Baugrund!

Preis: 298.000,00 €

PA318130 
PA318130
Straßenansicht
Gartenansicht
Garten
Garten
Treppenhaus_Eingangsbereich
Treppenhaus
Küche_Erdgeschoss
Raum_Erdgeschoss
Raum_Erdgeschoss
Raum_1. OG
Blick in den Garten
Raum_1. OG
Raum_1. OG
Flur_DG
Bad_DG
Raum_DG
Erdgeschoss
1.OG
Dachgeschoss
Spitzboden
   
   
Käuferprovision
3,57% vom Käufer (Käuferprovision) inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Bezug
sofort
Referenznummer
WR061
Zimmer
9
Baujahr
1870
Wohnfläche
ca. 207,49 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BYGQ4W
Grundstücksfl.
ca. 1.017,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Brohl & Brohl Immobilien
Frau Katja Brohl
Charlottenstraße 27
42105 Wuppertal
Telefon: +49-202-27 27 92-59
Telefax: 0202 / 272792-38

Preise

3 Garagenstellplätze

Lage

Am Ortseingang von Ronsdorf - eines der bevorzugten Wohngebiete Wuppertals - gelegen, mit kurzen Wegen zu den Autobahnen A1 und A46 und dem Stadtzentrum, das auch mit dem ÖPNV in nur wenigen Minuten zu erreichen ist. Die gewachsene Nachbarschaft, und die schnelle Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten ermöglicht individuelles aber auch familiengerechtes Wohnen.

Ausstattung

Dieses klassisch geschnittene Haus wurde bis vor kurzem von zwei Haushalten bewohnt. Daher könnte man beim Um- oder Ausbau beispielsweise ein Mehrgenerationenhaus verwirklichen oder aber als freiberuflich Tätiger ein großzügiges Büro im EG einrichten, mit Privaträumen als Maisonette-Wohnung im 1.OG und DG. Auch ist lt. Eigentümer ein Anbau zum Garten hin möglich.

Der Spielraum dieser Immobilie ist gleichzeitig sein Reiz - hier kann man sich noch verwirklichen.

Der große Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen, aber auch Gartenliebhabern Raum, ihrem Hobby nachzugehen. Abgewandt von der Straße, empfindet man diesen Freiraum als wohltuende Oase.

Objekt

Wer Tradition mit Moderne verbinden möchte, den könnte diese Immobilie reizen. Ein gepflegtes bergisches Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1870, mit zahlreichen originalen Stilelementen - Türzargen, Schlagläden, Glaseinsätzen in den Türen, Fliesenboden - bietet die Möglichkeit, seine individuellen Wohnvorstellungen umzusetzen.

Sonstiges

Das rechteckige Grundstück von 1.017m² verfügt über ein großes Baufenster, auch unter Abzug der vorgeschriebenen 3 Meter Seitenabstand und 5 Meter Abstand am hinteren Grundstücksende.

Es befindet sich ein Nachbarhaus direkt auf einem Stück der linken Grundstücksgrenze im Garten. Dort kann noch ein direkter Anbau von der Gartenseite erfolgen. Gerne stellen wir Ihnen die entsprechenden Unterlagen u.a. auch den Bebauungsplan zur Verfügung.

Das Haus ist teilunterkellert (Gewölbekeller). Der Speicher ist bereits isoliert. Von den derzeit drei Garagen sind zwei vermietet.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur versenden sowie Besichtigungstermine nur vereinbaren, wenn wir vorher Ihre Kontaktdaten mit Adresse erhalten haben.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Ort
42369 Wuppertal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot