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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Familienfreundliches, freistehendes... (42113 Wuppertal)

Familienfreundliches, freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit großem Gartengrundstück

Preis: 320.000,00 €

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Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Zimmer
6,5
Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CGLU43
Grundstücksfl.
ca. 1.045,00 m²

Objektbeschreibung

Derzeit ist das freistehende Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, daher eignet es sich u.a. gut als Mehrgenerationenhaus oder für eine größere Familie.Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet, die obere Wohnung wird im Frühjahr frei. Der Garten ist in einem gepflegten Zustand und bietet einen schönen Fernblick über Elberfeld. Im Garten befindet sich ein etwa 12qm großes Holzgartenhaus mit überdachter Veranda/Terasse. Das Objekt ist seit 1964 ständig renoviert und auf dem entsprechenden technichen Stand gehalten worden. U.a.: Außenwandisolierungen 2013, komplette Dacherneuerung und Dämmmaßnahmen in 2011, Heizungsanlage von 2005.

Lagebeschreibung

Verkehrsgüntig und dennoch sehr ruhig am Rande des Berzirks Katernberg gelegen, am Ende einer Sackgasse, daher keinerlei Durchgangsverkehr. Gute Anbindung an die Elberfelder Innenstadt (auch durch Busse) und die A46.Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc. im nahen Umfeld.

Raumaufteilung

Die Wohneihnheit im Erdgeschoss, Komplettrenovierung 2007, verfügt über 4 Zimmer, Küche und Tageslicht-Bad mit Dusche auf rund 67 qm. Zu dieser Wohnung gehört eine Terasse mit Süd-Ost-Ausrichtung.
Die obere Wohnung hat im ersten Obergeschoss ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad (Dusche, großes Fenster). Im ausgebauten Spitzgiebel ist ein Arbeits-/Gästezimmer eingerichtet. Zu dieser Wohnung gehört das Holzgartenhaus und seine Terasse.

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Estrich, Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend, vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Hobbyraum
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt, renoviert, saniert
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Ort
42113 Wuppertal
Anzeigentyp
Privatangebot