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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Mehrfamilienhaus mit schöner Stuckfassad... (42327 Wuppertal)

Mehrfamilienhaus mit schöner Stuckfassade sucht Kapitalanleger !

Preis: 299.000,00 €

Schöne Stuckfassade 
Schöne Stuckfassade
Flur mit klassischen Fliesen, neu Haustür
Holztreppengeländer
Anbau
Hinterhof
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Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
Vermietet
Referenznummer
2183
Baujahr
1900
Fläche
ca. 460,00 m²
Online-ID
2CKZH4D
Grundstücksfl.
ca. 319,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Jörg Alt Immobilien GmbH
Herr Jörg Alt
Mühlenstraße 21
40822 Mettmann
Telefon: 02104/8103575
Telefax: 02104/8103571

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Elberfeld, gleich in der Nähe des Zoologischen Gartens Wuppertal sowie des Stadtparks Vohwinkel. Diese laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Infrastrukturell finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig, alles weitere erhalten Sie in der attraktiven Wuppertaler Innenstadt mit seinem vielfältigen Einzelhandelsangebot.

Verkehrstechnisch sind die Anbindungen hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der A 46 sowie A3 gelangt man rasch zu den benachbarten Städten.

Auch öffentliche Haltestellen mehrerer Busverbindungen sowie die Wuppertaler Schwebebahn sind fußläufig erreichbar.

Objekt

Hier erwerben Sie ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit mit rund 100 m², welche derzeit als Lager genutzt wird.

Das Objekt wurde ca. 1900 massiv und unterkellert erstellt. Eine sehr schöne Stuckfassade ziert die Front des Hauses. Auf der Hofseite, die auch durch eine Tordurchfahrt zu betreten ist, wurde die Fassade mit Verblendungsplatten wetterfest und wertbeständig verkleidet.

Im Treppenhaus, welches über eine moderne Hauseingangstür betreten wird, liegen dekorative Fliesen - vermutlich aus dem Baujahr. Der Treppenaufgang verfügt über ein hübsches, dem Stil des Baujahres entsprechendes Holz-Treppengeländer. Die Wohnungen sind mit Gegensprechanlagen ausgestattet.

Die Wohneinheiten sind gut und bereits langjährig vermietet - ein Indiz für zufriedene Mieter. Lediglich eine Wohnung im Erdgeschoss sowie 3. Obergeschoss wurden kürzlich frei. Die jährlichen Mieterträge belaufen sich auf derzeit ca. Euro 19.068,--, die umlagefähigen Nebenkosten betragen EUR 4.380,--. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie bei näherem Interesse.

Beheizt werden die Wohnungen über Gas-Etagenheizungen, so dass jeder Mieter sein Heizverhalten selbstständig steuern kann.

Der Keller sowie die Anbauten (Gewerbeflächen) bedürfen ein wenig Zuwendung - hier könnte ein neuer Putz oder Anstrich eine positiven Effekt erzielen.
Verwaltet wird das Objekt derzeit von der Eigentümerin selbst - es besteht jedoch die Möglichkeit eine Hausverwaltung mit den entsprechenden Aufgaben, wie Abrechnung und Instandhaltung zu betrauen.

Sonstiges

Bitte beachten Sie bei Ihrer Exposee-Anforderung, dass wir für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Postanschrift, Tel-Nr.) benötigen. Herzlichen Dank !

Stichworte

Wohnfläche: 360,00 m², Sonstige Fläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 19068

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
42327 Wuppertal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot