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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges 8% Rendite, solider Mieter, super... (42109 Wuppertal)

8% Rendite, solider Mieter, super Standort, hohe Kundenfrequenz

Preis: 2.623.200,00 €

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Referenznummer
5
Baujahr
2008
Online-ID
2AUDV4H
Kontaktdaten des Inserenten
Prinz von Preußen Immobilien GmbH
Herr Olaf Sternberg
Lindenstr. 5
16548 Glienicke
Telefon: (030) 63 22 83 38
Mobil: 0172 30 48 572

Lage

Werkstattfiliale der Stop&Go Systemzentrale GmbH

Objekt

Die Liegenschaft befindet sich im östlichen Ortsteil Elberfeld und ist ca. 3 km vom Zentrum entfernt. Elberfeld ist ein Stadtbezirk Wuppertals und entspricht dem erweiterten historischen Zentrum der alten Stadt Elberfeld. Das Objekt liegt inmitten Gewerbemischgebietes an einer stark frequentierten Ausfallstrasse, die parallel zur A 46 verläuft und als Zubringer fungiert. Das gewachsene Umfeld wird durch weitere Gewerbeansiedlungen im Bereich Einzelhandel und Dienstleistungen geprägt.
In direkter Umgebung befinden sich ein Audizentrum und ein Fast-Food-Restaurant. Das Restaurant ist über die gemeinsame Einfahrt zu erreichen

Sonstiges

Mieter: stop+go Systemzentrale GmbH
Miet-/Nutzfläche (BGF gem. Mietvertrag): ca. 1.183,43 m²
Stellpätze / Werkstattboxen ca. 43 Stellplätze / 9 Werkstattboxen
Jahresnettomiete in €: 209.856,00 zzgl. NK + MwSt.
Miete in €/m²: 14,77 €/m² netto
Laufzeit: bis 30.11.2023 Mietvertrag endet nach 15 Jahren ohne Kündigung
Indexierung: Indexierung ab dem 5. Jahr nach Mietbeginn; 10% Veränderung / Anpassungsquote: 70 %
(MV §5, Ziffer 4); Basis 2000 = 100

Stichworte

Gesamtfläche: 1183,43 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 209856.0
Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: gepflegt
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Ort
42109 Wuppertal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot