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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Attraktives Gewerbeobjekt (42109 Wuppertal)

Attraktives Gewerbeobjekt

Preis: 349.000,00 €

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Käuferprovision
4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
n. V.
Geschosse
2
Baujahr
1960, 1975
Fläche
ca. 794,00 m²
Online-ID
2BA7E4T
Grundstücksfl.
ca. 1.738,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immo-Uhlenbruck - Bernhard Uhlenbruck e. K.
Herr Bernhard Uhlenbruck
Bredeneyer Str. 23
45133 Essen
Telefon: 015734004808

Preise und Flächen

+ Kaufpreis: 349.000 €
zgl. Käufer-Courtage: 4,76 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.)
+ Nettokaltmiete: 2.691,00 € (Ist) / 2.912,40 € (Soll)
+ sehr geringe Betriebskosten: 490,75 €
+ Umsatzsteuer: 228,76 €
+ nicht unterkellert
+ Grundstu¨ckfläche: 1.738 m²
+ Lager/Garage: 641 m², Bu¨ro: 85 m², Wohnfläche: 68 m²
+ Gaszentralheizung (2016)
+ Baujahr 1960 (vorderer Teil, Bu¨ro, Lager, Wohnnutzung)
+ Baujahr 1975 (hinterer Teil, reine Lagerhalle)

Weitere Daten

+ vielseitig nutzbar, u¨berwiegend frei unterteilbar
+ Sanitäranlagen, zentrale Gaszentralheizung
+ Bu¨roräume, Atelierräume, Lagerhalle, Wohnung
+ zwei Anlieferungsrampen
+ Garage, ca. 52 m² mit Montagegrube und Ölabscheider
+ gute Lieferzufahrt, Rolltore
+ zufriedenstellende Bauqualität
+ verfu¨gbar nach Vereinbarung
+ Hallenhöhe zwischen 3,90 m und 5,50 m
+ Aluminiumrahmenfenster mit Wärmedämmverglasung

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer innerstädtischen Lage, 2,5 km von der Wuppertaler Innenstadt entfernt. Dadurch werden effektive Transportwege ermöglicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verlehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Sofern dieses Angebot in den Rahmen Ihrer Wu¨nsche und Möglichkeiten passt, u¨berzeugen wir Sie gern mit weiteren Details im Zuge einer persönlichen Besichtigung.

Sonstiges

Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Obwohl mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen, wir appellieren an Ihr Verständnis, keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Mit der Anfrage sichern Sie zu, dass Sie der Kaufinteressent sind. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Ist dem Kaufinteressenten eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, unter Beifügung der Quelle und des Datums der Kenntniserlangung schriftlich mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erheben wir vom Ankäufer eine Courtage in Höhe von 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an unserem Unternehmen zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Wir bitten Sie, im ersten Stadium der Objektprüfung keinen Kontakt zu den Mietern, Eigentümern oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Besichtigungen vor Ort stimmen Sie bitte in jedem Fall mit uns ab. Grundlage jeder geschäftlichen Transaktion sind unsere, diesem Inserat/Exposé beigefügten, Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ihr persönlicher Ansprechpartner Herr Uhlenbruck ist für Sie unter der Rufnummer 01573 – 4004 808 zu erreichen.

Ausstattung

  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei, vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: getrennte Damen- und Herren-WC, Laderampe, Rolltor
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
42109 Wuppertal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot