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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Hoher Katernberg: 1995er EFH mit... (42113 Wuppertal)

Hoher Katernberg: 1995er EFH mit Einliegerwohnung

Preis: 695.000,00 €

Gartenansicht (links) 
Gartenansicht (links)
Luftansicht Front
Gartenansicht (Pool)
Luftansicht
EG ins OG
Bad im EG
Küche (EG)
OG Ansicht v. d. Treppe aus
Zimmer I - OG
Zimmer II - OG
Balkonaussicht
Souterrain / Einlieger
Erdgeschoss
1.OG / Dach
Makro-Ansicht
Wohnraum EG
Wohnraum EG
Ankleide (EG)
Schlafraum (EG)
Gäste - WC
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Bezug
Nach Vereinbarung.
Referenznummer
5146
Zimmer
9
Baujahr
1995
Wohnfläche
ca. 315,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BUJV49
Grundstücksfl.
ca. 682,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dipl.-Oec. Jochen Huth Immobilien
Herrn Jochen Huth (Port.-ID)
Freiligrathstraße 104
42289 Wuppertal
Telefon: +49(202) 2622020

Stichworte

Gesamtfläche: 425,30 m², Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 45,00 m², Hallenhöhe: 2,70 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemarkung: Elberfeld, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise

3 Garagenstellplätze

Kurzbeschreibung

Modernes EFH am hohen Katernberg mit Einliegerwohnung

Lage

Der hohe Katernberg, der Bereich Beek / Birken ist eines der beliebtesten - und demnach gesuchtesten - Viertel Wuppertals.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Lage jedoch ruhig und familienfreundlich.
Die Nähe zu den umliegenden Städten Essen und Düsseldorf macht es auch Berufspendlern leicht, ihre Ziele zu erreichen.
Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Sackgasse mit äußerst attraktiver Nachbarschafts - Bebauung.

Ausstattung

A-Z:

Alarmanlage
Ankleidezimmer am Schlafraum
Aussen - Pool
Bäder mit Tageslicht, Dusche, Wanne, Bidet
Ca. 45m² Kellerräume
Dachboden
Doppel - Carport
Doppelgarage, beheizt und verfliest
Eine der Bestlagen in Elberfeld
Einlieger ebenerdig zur Vorderfront
Einzelgarage
Einbauküche
Fußbodenheizung
Glasierte Dachpfannen
Grundstücksfläche ca. 682 m²
Hauptwohnfläche mit 7 Zimmern
Kinderzimmer (3) mit über 20m²
Kupferrinnen
Krüppelwalmdach
Marmorböden im EG
Massivbau
Parkett in den oberen Wohnräumen
Privatstraße (Sackgasse)
Souterrain - Wohnung mit 2 Zimmern u. eigener Garage
Wohnfläche (gesamt) ca. 315 m²

Objekt

Großzügig geschnittenes, massives EFH der gehobenen Kategorie in bester Lage am hohen Katernberg.

Die Hauptwohnfläche besteht aus sieben Zimmern, zwei Bädern, einem Gäste - WC, einer Küche, einem Altan (unterbauten Balkon), zwei Abstellräumen und einer Ankleidediele vor dem Schlafraum.
Zusätzlich bietet das Haus eine geräumige Einliegerwohnung mit ca. 70 m² Größe, zwei Zimmern, sowie Küche, Diele und Bad. Die Mieteinnahmen betragen hier bisher € 810 (warm pauschal).
Zum Objekt gehören ein Garten mit Aussenpool, ein Vorgarten, eine Einzelgarage in Souterrain - Höhe, eine Doppelgarage und zwei Carport - Stellplätze unter dem Eingangs - Vordach.

Die Ausstattungsmerkmale hier komplett aufzuzählen würde den Rahmen sprengen - die Bilder und Listen sprechen für sich.

Ein junges Objekt mit reichlich bemessener und intelligent aufgeteilter Fläche.

Sonstiges

Alle Aussagen beziehen sich auf Angaben des Veräußerers / seines Vertreters, für die wir keine Haftung / Gewähr übernehmen können. Angebot freibleibend, Preisänderungen / Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten. Wir laden jeden Interessenten, der unseren Objekten nähertreten möchte, dazu ein, diese durch einen Experten eigener Wahl, checken zu lassen.

Exklusivauftrag. Schlüssel beim Makler.

Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet. Bitte nehmen Sie, bei evtl. Außenbesichtigungen darauf Rücksicht. Bei näherem Interesse kann natürlich auch die ELW besichtigt werden (rechtzeitige Absprache vorausgesetzt).

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • Wellness: Swimming-Pool
  • Zustand: gehoben
empfehlen

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Ort
42113 Wuppertal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot