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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Herrschaftliche Villa mit Hallenbad und... (42329 Wuppertal)

Herrschaftliche Villa mit Hallenbad und Einliegerwohnung

Preis: 795.000,00 €

Exposefoto 
Exposefoto
Vorderansicht
Schwimmbad
Terrasse
Garten
Hausansicht
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
6405
Zimmer
12
Baujahr
1968
Wohnfläche
ca. 320,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
29LHJ44
Grundstücksfl.
ca. 3.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
m² Immobilien GmbH
Herr Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
Telefon: +49 212 254 36 16
Telefax: 0212 / 254 36 17

Lage

Schauen Sie sich unseren virtuellen Rundgang unter folgendem Link an: https://ogulo.de/tour/5540/640


Auch wenn die Villa sehr uneinsichtig und ruhig gelegen ist, wird Ihnen hier eine ideale Anbindung nach Wuppertal-Vohwinkel (alles für den täglichen Bedarf), Solingen-Gräfrath (der historische Ortskern, mit verschiedensten Gastronomien) und an die Autobahn A46 nach Düsseldorf (Innenstadt und Flughafen) geboten.

Ausstattung

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Natürlich wurde das Haus immer sehr gepflegt und teilweise auch modernisiert (Alurolläden 2013, Heizungsanlage 2011) und ist mit hochwertigen Materialen (Marmorböden im Wohnzimmer) ausgestattet. Denoch haben Sie sicherlich heutzutage ein anderes Geschmacksempfinden und werden die Villa in erheblichen Umfang modernisieren wollen. Von daher verzichten wir auf die Aufzählung besonderer Ausstattungsmerkmale, sondern laden Sie herzlich zu einer Besichtung dieses interessanten Hauses ein, bei der Sie sich selber ein Bild von den umfangreichen Möglichkeiten machen können.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Hallenbad

Objekt

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Hier lässt sich der Charme der 60er Jahre mit den Ansprüchen der heutigen Zeit auf wunderbare Weise verwirklichen. Trotz seiner verkehrsgünstigen Lage bietet Ihnen dieses Anwesen Ruhe und absolute Privatspähre. Die Anfang der 60er Jahre erbaute und Ende der 70er Jahre erweiterte Schwimmhalle und Einliegerwohnung bietet Ihnen auf über 80 m² alle Möglichkeiten, sich selbst zu verwirklichen. Das Haupthaus bietet Ihnen im Erdgeschoss den großzügigen Eingangsbereich, von dem aus man links in die Küche gelangt, nach rechts in ein kleines Arbeitszimmer, und geradeaus in den großzügigen Wohnbereich mit Blick in den traumhaften Garten. Aus dem Flurbereich gelangen Sie über die weitläufige Treppe in den oberen Bereich mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die Einliegerwohnung, die sich als Maisonettewohnung (Ober- und Dachgeschoss), ca. 90 m², darbietet. Die Wohnung ist frei. Selbstverständlich kann mit ein wenig Aufwand der Wohnbereich der Einliegerwohnung dem Haupthaus wieder zugänglich gemacht werden. Das Haus ist komplett unterkellert, bietet dort viel Abstellfläche und einen separaten Saunabereich, über den man das Schwimmbad, 8 x 4 Meter groß, erreicht. Die Schwimmhalle ist sehr großzügig gestaltet und auch von dort erleben Sie den phantastischen Blick in den wunderschönen Garten. Zum Haus gehört selbstverständlich eine Doppelgarage, mit 3-4 davorliegenden Stellplätzen.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1968

Sonstiges

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Sehr geehrte Kunden,
nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegsetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen.
Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte

Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Gartenfläche: 3000,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
42329 Wuppertal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot