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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Moderne Wohlfühlbüroetage - Aufzug,... (42389 Wuppertal)

Moderne Wohlfühlbüroetage - Aufzug, Dachterrasse, reichlich Stellplätze -optimal angebunden (7364)

Preis: 2.950,00 €

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Mieterprovision
3 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Nebenkosten
750,00 €
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
7364
Geschoss
1
Zimmer
6
Baujahr
2004
Fläche
ca. 500,00 m²
Stellplätze
8
Online-ID
2CXL847
Kontaktdaten des Inserenten
Frank Müller Immobilien
Frank Müller
Beyeröhde 1
42389 Wuppertal
Telefon: 0202/317489-0
Telefax: 0202/317489-50

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich zentral gelegen an der Hauptverkehrsachse B7. Bedingt durch die hohe Verkehrsfrequenz ist eine sehr gute Sichtbarkeit gegeben. Auch die Nähe zum Stadtteilzentrum Oberbarmen sowie eine kurze Distanz zur nächstgelegenen Stadt Schwelm ist hier positiv hervorzuheben.

Im Umkreis von 150 - 500 Metern erreichen Sie die nahegelegenen Bushaltestellen der Linien 618 und 606, welche Sie schnell und unkompliziert in die angrenzenden Stadtteilgebiete Langerfeld, Nächstebreck und Wichlinghausen bringen. Auch der Bahnhof Oberbarmen mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an Bus, Bahn und Schwebebahn ist nur etwa 3,2 km Meter entfernt.

Mehrere Discounter zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Nahbereich.

Das Objekt ist optimal angebunden und zeichnet sich insbesondere durch seine Nähe zum Autobahnkreuz Nord aus. Bereits in etwa 2,6 km Entfernung erreichen Sie die A1 - Anschlussstelle Schwelm. Von hier aus gelangen Sie weiterhin schnell und unkompliziert sowohl auf die A43 als auch die A46.

Ausstattung

Eine komfortable Gegensprechanlage mit Videofunktion gehört ebenfalls zur Ausstattung.

Überwiegend wurde ein blau melierter Teppich in der Einheit verlegt; die Sanitärräume sind gefliest. Das Bad ist ca. zwei Drittel hoch weiß gefliest; im oberen Bereich befindet sich zudem eine kleine schwarze Bordüre. Die Sanitärobjekte sind ebenfalls in weiß gehalten.

Die EDV-Verkabelung (Kat 6, V-DSL) ist zeitgemäß.

Die Beheizung der Einheit erfolgt über eine eigene Gas-Circo-Heizung.

Die Haus- und Glasreinigung erfolgt komfortablerweise durch ein externes Unternehmen. Dies ist bereits in den Nebenkosten berücksichtigt.

Objekt

Nach Betreten des Hauseingangs erreichen Sie wahlweise über das Treppenhaus oder mit dem vorhandenen Aufzug komfortabel Ihre neue Büroeinheit, welche sich über die komplette erste Etage erstreckt. Auf einer Fläche von insgesamt 500 m² stehen Ihnen neben dem großen Besprechungsraum noch fünf weitere Büro- bzw. Besprechungsräume, eine große Küche sowie ein Serverraum zur Verfügung. Die beiden innenliegenden WC-Anlagen sind nach Geschlechtern getrennt. Zusätzlich ist im Bereich des Herren-WCs noch eine Dusche vorhanden.

Die helle und moderne Einheit wird aufgrund vieler Fenster bereits durch das einfallende Tageslicht gut belichtet. Die in die Rasterdecke integrierten Deckenleuchten sorgen bei Bedarf für weitere Beleuchtung. Derzeit wird der linke Teil der Einheit als Großraumbüro genutzt. Von hier aus erhalten Sie Zutritt zu der angrenzenden Terrasse, welche großzügig errichtet wurde und viel Platz bietet.

Sonstiges

Je nach Bedarf besteht die Möglichkeit, 8 - 10 Stellplätze anzumieten; diese befinden sich auf dem angrenzenden Hof. Der jeweilige Mietpreis beläuft sich auf monatlich EUR 15,- zuzüglich Mehrwertsteuer.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 138 kWh/(m²a)
Baujahr: 2004

Stichworte

Nutzfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: neuwertig
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Ort
42389 Wuppertal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot