Wuppertal
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen ***Gewerbeeinheit im Teileigentum - mit... (42119 Wuppertal)

***Gewerbeeinheit im Teileigentum - mit Schwimmbadnutzung! (7324)***

Preis: 29.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
7324
Zimmer
4
Baujahr
1985
Fläche
ca. 80,00 m²
Online-ID
2BX8F4M
Kontaktdaten des Inserenten
Frank Müller Immobilien
Frank Müller
Beyeröhde 1
42389 Wuppertal
Telefon: 0202/317489-0
Telefax: 0202/317489-50

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 350

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in Wuppertal-Elberfeld - im Bereich Südstadt - und ist in einem Wohngebiet oberhalb der Bergischen Universität Wuppertals gelegen.

Eine Bushaltestelle mit Zustieg zu den Linien 603, 615, 645 und N15 befindet sich in ca. 350 Metern Entfernung. Den Verkehrsknotenpunkt Döppersberg erreichen Sie nach etwa 3,5 km. Hier finden Sie weitere Anbindungen an den ÖPNV (Zug, Bus, Schwebebahn). Mit dem PKW stehen Ihnen in nur ca. zwei Fahrminuten die Anbindungen an die L418 (Burgholztunnel) als Verbindungsstrecke zum Autobahnkreuz Sonnborn zur Verfügung.

Trotz der grünen Umgebung ist die Lage als äußerst zentrumsnah zu bezeichnen. Die Elberfelder Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, diverser Gastronomie sowie Ärzten, Apotheken und Banken etc. liegt nur etwa 3,5 km entfernt.

Für Freizeitaktivitäten bietet sich der nahegelegene Von-der-Heydt-Park (Fußweg ca. 500 m) sowie das ca. 10 Autominuten entfernte Naherholungsgebiet Gelpe an.

Die Bergische Universität sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in einem Umkreis von ca. 3,5 km.

Ausstattung

Die großen Schaufenster (Frontseite ca. 9 Meter) sorgen für ausreichenden Tageslichteinfall. Für die weitere Beleuchtung sorgen die eingebrachten Wand- und Deckenspots sowie Reflektorleuchten an der Decke.

In der Vergangenheit wurden ausserdem einige Sicherheitsvorkehrungen getroffen. So wurde eine Brandschutztür eingebracht, welche den Hauptraum und das dahinterliegende Lager verbindet. Der Notausgang wurde mit einem Panik-Schloss ausgestattet und vor den Heizkörpern wurden Abdeckungen angebracht.

Das WC ist ausgestattet mit Spülkasten und einem Handwaschbecken mit 5 Liter Untertisch-Durchlauferhitzer. Ein Warmwassergerät (Wandspüler, Warmwasserspeicher 150 Liter) befindet sich im Nebenraum.

Seitens des Vormieters wurde eine Holzständerwand eingebracht.

Über dem Haupteingang wurde eine Klima-Anlage installiert.

Im Jahre 2005 fand eine Renovierung statt, welche die Heizung, Decken, Fliesen, WC und die Lichtanlage umfasste.

Objekt

Die Gesamtfläche von 107 m² teilt sich auf in einen Hauptraum mit ca. 80 m² sowie drei Nebenräume, eine Abstellkammer und ein WC.

Über zwei Außeneingänge ist die Einheit begehbar.

Sonstiges

Das Objekt wird derzeit für die Betreuung von Kindern genutzt und ist bereits seit 2009 an einen Deutsch-Französischen Kindergarten vermietet. Der Mietvertrag läuft unbefristet und kann unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist beendet werden.

Die monatliche Nettomiete beläuft sich auf EUR 350,- (Nettomiete p.A. EUR 4.200,-); die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich EUR 300,- inklusive der Heizkostenvorauszahlung.

Die angebotene Einheit eignet sich - auch aufgrund der vorangegangenen Nutzungen - bestens als Büro, Ladenlokal und Lager für Lebensmitteldienstleister, Friseure etc.

Das Hausgeld beläuft sich auf EUR 534,- monatlich.

Die Nutzung des im Gebäudekomplex vorhandenen Schwimmbades ist inklusive.

Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 2010

Stichworte

Nutzfläche: 107,00 m², Gesamtfläche: 107,00 m², Sonstige Fläche: 27,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Fernheizung
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
42119 Wuppertal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot