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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Das Haus mit den viefältigen Möglichkeit... (42103 Wuppertal)

Das Haus mit den viefältigen Möglichkeiten !

Preis: 490.000,00 €

Das Haus mit den vielfältigen Möglichkeiten 
Das Haus mit den vielfältigen Möglichkeiten
Aussenfassade_Rückansicht
Dacheindeckung
Ein-Ausfahrt
Eingang
Foyer
Empfang und Garderobe
Raum im EG
Hauptsaal mit 87m²
Holzfenster doppelverglast im Hauptsaal
Sanitärräume im EG
Dielenfenster DG
Besprechungsraum DG_Teil 1
Diele_Whg. DG
Blick in die Wohnung im DG
Stauraum im DG
HPIM1090_Treppe vom DG ins EG
Elektroanlage
Heizungsanlage von 2011
Hinterhof m. Stellplätzen
13_Garage
Eingangsumgebung_Östl. Richtung
Eingangsumgebung_Westl. Richtung
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Geschoss
1
Zimmer
9
Baujahr
1900
Fläche
ca. 300,00 m²
Online-ID
298P44M
Kontaktdaten des Inserenten
Przytulla BAUFINANZ
Herr Thomas Przytulla
Westfalendamm 78
44141 Dortmund
Telefon: 0231 / 567 44 27
Mobil: 0177 / 8 34 44 00
Telefax: 0231 / 567 44 38

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte, vielseitig nutzbare Immobilie mit denkmalgeschützter Fassade, zentral und verkehrsgünstig gelegen.
Das Baujahr liegt ca. um 1900, im zweiten Weltkrieg diente das Gebäude als Polizeistation, danach als Gemeindeversammlungssaal mit integrierter
Wohnung im Dachgeschoss.
Die Immobilie befindet sich in einem modernisierten Zustand, die Arbeiten wurden vor ca. 15- 20 Jahren durchgeführt.
Aufgrund der massiven, überproportionierten Wände erübrigt sich eine zusätzliche Wärmedämmung der Fassade, die zentrale Gasheizung im Keller, der ebenfalls viele z.Z. ungenutzte Räume aufweist, wurde erst 2011 komplett modernisiert.
Im Hofbereich befinden sich ca. 8 Stellplätze, so dass sich hier eine Anwaltskanzlei oder auch eine Arztpraxis nicht nur von der zentralen Lage her gesehen optimal niederlassen könnten.
Eine geräumige Garage im Hof wertet das Angebot für den zukünftigen Besitzer
noch einmal zusätzlich auf.

Lagebeschreibung

Noch zentral mit optimaler Verkehrsanbindung in der auslaufenden Geschäftslage des
Zentrums von Elberfeld.
Eine infrastrukturelle Versorgung ist somit im Umfeld für jeden Bedarf vorhanden.

Raumaufteilung

Im EG befinden sich neben einem ca. 90 m² großen Hauptraum mehrere kleinere
Nebenräume, im OG ein Lagerraum sowie ein Büro und die ca. 65 m² große Wohnung.
Natürlich können durch bauliche Veränderungen die Nutzungsmöglichkeiten vielfältig gestaltet und hergerichtet werden.

Besichtigungstermine

Nach Absprache

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Granitboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Gewerbe: getrennte Damen- und Herren-WC
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
42103 Wuppertal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot