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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Frühauf-Immobilien: Wunstorf, Stilvoll... (31515 Wunstorf)

Frühauf-Immobilien: Wunstorf, Stilvoll Wohnen + Rendite, historisches Fachwerkhaus, Kaminofen, Galerie

Preis: 549.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Wohndiele
Bild 3
Arbeitszimmer
Treppenhaus
Bild 6
Bild 7
Bild 8
   
Referenznummer
49
Zimmer
15
Fläche
ca. 358,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BPCS4Y
Grundstücksfl.
ca. 822,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienservice Frühauf
Kristine Frühauf
Georgstraße 21
31515 Wunstorf
Telefon: 05031-9696999
Telefax: 05031-9696938

Lage

Absolute TOPLAGE im historischen Ortskern von Wunstorf nahe der Stiftskirche.

Der Stiftshügel zeichnet sich durch gehobenen Wohnwert mit kurzen Wegen zur beliebten Wunstorfer Fußgängerzone, dem Bahnhof und allen medizinischen Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten aus.
Zusätzlich sind ausgedehnte Spaziergänge entlang der Wunstorfer Westaue möglich.

Objekt

Sie Suchen das Besondere? Hier ist es !

Sie finden hier die seltene Gelegenheit ein Liebhaberobjekt im historischen Stadtkern, angrenzend an die Fußgängerzone, zu erwerben.

Das unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus wurde in den Jahren 1994/95 völlig entkernt und mit historischen Baumaterialien hochwertig wieder aufgebaut ( Dokumentation vorhanden ).
Derzeit vier getrennte Wohnbereiche versprechen eine Lebenssituation mit vielen Möglichkeiten....
So wäre Wohnen mit charmanter Atmosphäre + zusätzliche Vermietbarkeit von den beiden oberen Maisonettewohnungen gegeben.

Sie haben die Wahl: - Alleinnutzung von ca. 200 qm im EG
- Kombination Wohnen /Arbeiten
- Wohnen + Rendite

Durch eine sehr gute architektonische Planung wäre es mit einfachen Mitteln möglich, die beiden Erdgeschosswohnungen zusammen zu legen. Dadurch entseht ein großzügiges Wohnen auf ca. 200 qm und eine Diele , die in niedersächsischen Bauernhäusern üblich war.

Gerne übersenden wir Ihnen dazu auf Anfrage den Grundriss.

Derzeit ist das historische Anwesen eingebettet in eine Hofanalge mit hochwertiger Pflasterung und einem Bauerngarten. Bei Eigennutzung wäre problemlos ein abgeschlossener Wohngarten zu verwirklichen.

Die genaue Grundstücksgrösse lässt sich erst nach Teilung ermitteln.

Leider sind von den 3 vermieteten Wohnungen keine Fotos vorhanden.

Ausstattung:

- Auszeichnung mit dem Ortspreis der Stadt Wunstorf
- offener großzügiger Wohn/Essbereich mit Kachelofen
- Galerie mit offener Holztreppe
- Sichtbalken, Fachwerk als Raumteiler
- Teracottafliesen im EG
- Weinkeller
- Holzsprossenfenster
- Gasetagenheizung
- grosse Wohnküche
- 2 helle Bäder mit Dusche, Badewanne und Fenster
- separater Wasch- und Trockenraum
- Lage, Lage, Lage

Sonstiges

Die Erfahrung hat gezeigt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört.

Für die Vermittlung gelten unsere Geschäftsbedingungen, die Sie bitte zur Kenntnis nehmen. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für uns übermittelte Eigentümerinformationen u.a. zu baurechtlichen Gegebenheiten, Ausstattung, technischen Erhaltungszustand und etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind grundsätzlich von Ihnen vor Kauf mittels geeigneter Fachleute zu überprüfen.
Etwaige auf den Fotos befindliche Gegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht eine Haftung für die Provision.
Wenn Sie dieses Haus näher anspricht würde ich mich über eine Anfrage von Ihnen unter der Tel.Nr.
05031/9696999
sehr freuen!
Wir senden Ihnen dann grundsätzlich weitere Informationen wie Anschrift der jeweiligen Immobilie und unsere gültigen Geschäftsbedingungen nebst gesetzlich vorgeschriebener Widerrufsbelehrung zu.

Die ausgewiesenen Maklergebühren fallen erst im Erfolgfall bei Vertragsabschluss an.

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
4 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Sonstiges/Wohnen: WG-geeignet
empfehlen

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Ort
31515 Wunstorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot