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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gewerbe-Grundstücke RUDNICK bietet SEHR GUTE Rendite in der... (31515 Wunstorf)

RUDNICK bietet SEHR GUTE Rendite in der Wunstorfer Kernstadt!

Preis: 319.900,00 €

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Blick aus dem Fenster Front
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Bad OG
Laden-EG-Toilette
Laden-EG-Stromversorgung
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Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises
Referenznummer
6743
Online-ID
2CQE34F
Kontaktdaten des Inserenten
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Herrn Lutz Langkopf
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
Telefon: +49(5031) 51880
Telefax: +49(5031) 518829

Lage

Sie finden hier eine 1a-Lage in der Region Hannover:

- Wunstorf zählt mit den Ortsteilen rund 40.000 Einwohner
- und ist eine "echte" Stadt
- mit nahezu kompletter Infrastruktur
- hier finden Sie alles Wesentliche auf kurzen Wegen
- von diesem zentralen Standort zu Fuß erreichbar.
- Wunstorf gilt als bevorzugter Vorort der Landeshauptstadt.
- Die Kernstadt ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden
- A2 ca. 10 Minuten Fahrtzeit
- Hannover-City in realistischen ca. 25 - 30 Minuten
- bzw. nur 12 Minuten per Bahn
- vom Hauptbahnhof Wunstorf (ca. 2 km vom Haus)
- Busstationen sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar,.

Wunstorf ist attraktiv für alle Altersgruppen.

Vom Haus aus  sind wichtige Ziele in kurzer Zeit erreichbar, so z.B.:

- Mehrere Supermärkte
- Bioladen
- attraktive Fussgängerzone
- mit Wochenmärkten, diversen Geschäften, Banken, Behörden
- Buchläden, Drogerien, Bekleidungs- und Schuhgeschäfte ...
- Ärzte/ Zahnärzte/ Fachärzte/ Ärztehaus/ Apotheken ...
- sowie gute Restaurants erwarten Sie hier.

Die Lage bietet Ihnen insgesamt einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Besonders zu erwähnen sind in diesem Zusammenhang:

- Natur-Freibad in Wunstorf-Luthe
- beheiztes Freibad mit 50 m Becken in Bokeloh
- Hallenbad in der Kernstadt
- Das Steinhuder Meer (nur 6 km entfernt!)
- Mittelgebirgszüge Deister und Süntelgebirge (10 - 15 km)
- Therme in Bad Nenndorf (10 km)
- Golfanlagen in Schloß-Ricklingen, Rehburg oder Mardorf ...

sowie die diversen Grünflächen wie z.B. schöne Auendeiche und der Stadtpark im direkten Umfeld.

Kulturell besitzt Wunstorf ein Theater sowie ein breites Spektrum an Vereinen. Und wenn Sie Kinder haben, präsentiert sich Wunstorf als kinderfreundliche Stadt. Sie finden Sie hier mehrere Kitas und Schulen aller Schulstufen (inkl. IGS und Gymnasium).

Weitere Details finden Sie bei näherem Interesse unter: www.wunstorf.de

Ausstattung

des Weiteren.

80 m² Ladengeschäft im Erdgeschoss gut vermietet
85 m² im 1.OG zurzeit Veranstaltungsräume mit Küche, Tresen und Damen & Herren Toiletten.
42 m² Galerie mit angrenzendem Büro und Bad.
6 Stellplätze vor dem Objekt.

Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dem Objekt überzeugen.

Objekt

Wir bieten hier ein saniertes und sehr gepflegtes Fachwerkhaus in Bestlage zur Fussgängerzone in Wunstorf.
Sie suchen ein Objekt mit dauerhaft guter Rendite, dann sollten Sie weiterlesen.
Das Ladengeschäft ist zur Zeit für 1.100,- Euro kalt vermietet.
Das Obergeschoss und die Galerie wird derzeit noch vom Eigentümer bewirtschaftet.
Dieser würde nach Übergabe noch als Mieter im Objekt bleiben
und eine Kaltmiete von 700,- Euro zahlen.

Der Bodenrichtwert liegt derzeit bei 410,- Euro in der Lage.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz

Der Eigentümer hat das Objekt 1998 umfassend saniert wie z.B.
Elektrik, wasserführende Leitungen, Abwasserleitungen, und die Gasheizung.

Sonstiges

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:

Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
info@rudnick-immobilien.de
Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie  z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.

Stichworte

Gesamtfläche: 230,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
31515 Wunstorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot