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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Schönes freistehendes Einfamilienhaus (31515 Wunstorf)

Schönes freistehendes Einfamilienhaus

Preis: 279.000,00 €

Haus von vorne 
Haus von vorne
Haus vorne
Hauseingang
Flur
Flur
Küche mit Terrase 1
Küche
Gästezimmer
Wohnzimmer
WEZ Terrasse 2
Kamin im Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse 2 vom Esszimmer
Esszimmer
Fenster-Bad
Fenster-Bad mit Dusche
Fenster-Bad EG
Masterzimmer
Kellertreppe
Keller
Hobbyraum Keller
Büro Keller
Gäste-Toilette mit Dusche
Heizungskeller mit Gasheizung
Haus von hinten
Haus von hinten
Haus von rechts
Haus von rechts
Haus von rechts
   
   
Käuferprovision
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
80,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
H2016VR09Z
Geschosse
1
Zimmer
5
Baujahr
1963
Wohnfläche
ca. 105,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BFTH48
Grundstücksfl.
ca. 700,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
NEXT Immobilien
Herr Vasilije Rajkovic
Schützenstr. 85
42659 Solingen
Mobil: +49 177 275 26 67

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt im wunderschönen Wunstorf in der Region Hannover. Für seine sympathische und solvente Nachbarschaft ist die ruhige Gemeinde sehr bekannt. Sämtliche Dienstleitungsangebote und Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindertagesstätten sowie Apotheken sind hier vorhanden. Sporteinrichtungen wie z. B. Fußball, Tischtennis, Fitness und andere Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Nähe. Bei einem kleinen Spaziergang durch die Gemeinde könnte Ihnen der ein oder der andere Arzt oder Kieferorthopäde bekannt vorkommen. Es bestehen mehrere Busverbindungen sowie eine direkte Zugverbindung von Wunstorf nach Hannover und das schöne Steinhuder Meer ist nur wenige Kilometer vom Haus entfernt. Das Zentrum der Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie bequem mit dem Auto in ca. 35 min. Die ruhige Wohnanlage verspricht eine perfekte Anbindung sowie freundliche Nachbarn.

Ausstattung

Folgende Merkmale sind im Einfamilienhaus

wiederzuerkennen:

Vorbau über dem Eingangsbereich mit solide

Eingangstür

Außendämmung

Top gepflegte Gasheizung

Gepflegter Garten

Separate große Garage mit Metalltor

Fahrradschuppen

Großer Partyraum

Ein Stellplätze

Satellitenanlage

Internet

Große Einbauküche

Bad mit Duschkabine

Lichtdurchflutete Räume

Deckenventilator

Große Räumlichkeiten

2 Große Terrasse

Grundstücksgröße ca. 700 qm

Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Rollläden

Kamin

Holztüren

Holzglastüren

Großer ausgebauter Keller

Gäste-Toilette mit Duschkabine

Objekt

"Information zum Energieausweis gemäß § 16a Abs. 1 EnEV:
Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor"

Sehr geehrte Damen und Herren,

begleiten Sie mich heute in die Region Hannover nach Wunstorf, nicht unweit vom Steinhuder Meer entfernt und entdecken Sie entlang einem sonnigen Weg das Stein auf Stein gebaute, außengedämmte und verklinkerte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1963 auf einer Grundstücksfläche von 700 qm. Das geschmackvolle Anwesen hat zwei Terrassen von jeweils ca. 15 qm, die in westliche und südöstliche Richtung zeigen, eine große Garage, einen Stellplatz sowie einen Vor- und einen sehr großen Hauptgarten mit Geräteschuppen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ohne die Terrassen ca.105 qm und verfügt über fünf großzügig gestalteten Zimmer sowie Küche, Flur und Bad. Die komplette EG-Wohnfläche ist unterkellert, wo Sie auch alle Anschlüsse für das Haus wiederfinden. Das DG erstreckt sich über die gesamte Grundfläche, wird über eine ausziehbare Leiter erreicht und bietet eine Dämmung auf dem Boden.

Erdgeschoss: Unter einem Vordach hindurch gelangen Sie durch die solide Haupteingangstür in den schönen grün gefliesten Vorflur. Dort finden Sie das erste lichterfüllte Gästezimmer von ca. 8 qm dessen Boden mit Teppich ausgelegt wurde. Eine paar Schritte weiter heißt Sie eine Glasholzstür endgültig im Erdgeschoss willkommen. Der erste Eindruck des Hauses ist begeisternd. Sein stilvoller Charme zieht sich durch das gesamte Haus und strahlt ein wohltuendes Willkommensgefühl aus. Das erste was Ihnen auffällt sind die wundervollen großen Fliesen im ca. 16 qm großen Flur, der gemütlich und einladend wirkt. Die grauen Fliesen auf dem Boden erstrecken sich vom strahlenden Flur über die hell erleuchtete ca.10 qm große Küche mit EBK, dessen bodentiefe Fenstertür direkt mit der 15 qm großen gefliesten ersten Terrasse in südöstlicher Richtung verbunden ist. Gegenüber der Küche kommen Sie auf das zweite Gästezimmer zu. Sein hellerfüllter Raum hat wie jedes Zimmer Rollläden sowie Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahre 2001.Über den Flur gelangen Sie auch in das ca. 22 qm große strahlende Wohnzimmer, dessen gemütlicher Kamin ein zusätzliches Wohlgefühl bei winterlichen oder kalten Tagen auslöst, direkt angebunden und durch einen offenen Zugang erreichbar ein ca. 10 qm lichtdurchflutetes Esszimmer. Das Wohn- und Esszimmer hat weiße Bodenfliesen und beide Räume sind gesondert durch Ihre bodentiefen Fenstertüren mit der zweiten ca. 15 qm großen gefliesten Terrasse in westlicher Richtung verbunden. Weiter im Flur kommen Sie auf das helle ca. 8 qm Fenster-Bad. Das Bad hat große Terrakottafliesen auf dem Boden, eine Eckbadewanne und verfügt über eine weitere Duschkabine. Am Ende des Flures gelangen Sie zum letzten Gästezimmer auf dieser schönen Ebene. Das ca. 16 qm große Masterschlafzimmer blickt in südliche Richtung und seine großen Fenster füllen den Raum mit angenehmen warmen Sonnenstrahlen.

Keller: vom EG führt eine Treppe in die ca. 100 qm große Kellerebene. Die fünf auffallend großen und gefliesten Räume lassen Ihre Herzen bestimmt höher schlagen. Vom Waschbereich über ein Büro und Gästezimmer bis hin zum Hobbyraum ist alles vorhanden. Neben einem zusätzlichen Heizungsraum, wo eine Vailland Gasheizung das Haus mit Wärme versorgt, ist auch eine ansehnliche, geflieste Gäste-Toilette mit Duschkabine auf dieser Ebene wiederzufinden.

Zu erwähnen sei, dass der jetzige Eigentümer gerne im Haus wohnen bleiben möchte für eine entsprechende faire Miete.

Ebenfalls positiv zu erwähnen sei, dass die Grundabgaben im Jahr gering sind.

Ich lade Sie herzlich ein, sich vor Ort einen Eindruck zu machen.

Freundliche Grüße

Ihr

Vasiljije Rajkovic

Sonstiges

Vermittelnder Makler für dieses Objekt ist Vasiljije Rajkovic

NEXT Immobilien Center Hannover
Herr Vasiljije Rajkovic
Kirchwender Str.17
30175 Hannover

Mob.: +49 (0) 1772752667
www.next-immobilien.de
vasko.rajkovic@next-immobilien.de

Inhaber: Vasiljije Rajkovic

Berufsaufsichtbehörde:
Ordnungsamt Landeshauptstadt Hannover
-Fachbereich Recht und Ordnung -32.22.1-
Leinstr. 14, 30159 Hannover
Dienstgeb: Vordere Schöneworth 14 , 30167Hannover

Maklererlaubnis gem. §34c GewO:
Erteilt durch Landeshauptstadt Hannover Fachbereich Öffentliche Ordnung Gewerbe- und Veterinärangelegenheiten
Dienstgebäude. Vordere Schöneworth 14, 30167Hannover
Telefon: 0511-168 31117

Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:

HELVETIA Schweizerische Versicherungsgesellschaft AG
Direktion für Deutschland
Berliner Straße 56-58
60311 Frankfurt a.M.
Geltungsbereich: Deutschlandweit


Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per E-Mail: vasko.rajkovic@next-immobilien.de

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

Stichworte

Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 95,00 m², Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2006 Fliesen neu gelegt sowie neu Eingangstür und Haustüren
Bodendämmung auf dem Dach.
2005 neu Steig und Fallrohre sowie neu Stromleitungen.
2001 Alle Zimmer neue Kunststofffenster und Rollläden.
, modernisiert: 2006

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden, Terrakottaboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: voll möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gehoben, neuwertig
empfehlen

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Ort
31515 Wunstorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot