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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Exklusives Refugium mit traumhaften... (71543 Wüstenrot)

Exklusives Refugium mit traumhaften Ausblick

Preis: 480.000,00 €

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Käuferprovision
Die Nachweis- bzw. Vermittlerprovision beträgt für den Käufer 3,57% (3% Maklercourtage + 19% Mehrwertsteuer) bezogen auf den Gesamtkaufpreis. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
1148
Geschosse
2
Zimmer
3
Baujahr
2012
Wohnfläche
ca. 109,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
27UXL4N
Grundstücksfl.
ca. 890,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
TM IMMO
Herr Thomas Meyer
Talstr. 4
74629 Pfedelbach
Telefon: 07941 - 380 432
Mobil: 0163 - 292 7940
Telefax: 07941 - 380 434

Objektbeschreibung

Exklusives Refugium mit traumhaften Ausblick

Ideal für 1-2 Personen die Ruhe und Einzigartigkeit schätzen.

Ein Haus ist mehr als 4 Wände, Zimmer und Quadratmeter. Ein Haus ist die Quadratwurzel aller Momente die wir in ihm erleben.

Wohnhaus im mediterranen Stil in sehr hochwertiger Bauweise.
Baujahr 2012
109 m² Wohnfläche
Grundstück 890 m²
2 Garagen, eine davon unterkellert, die 2. ist am Haus angebaut + Stellplätze für Besucher.
Das Haus ist 3-seitig von einer Holzterrasse umgeben (ca. 80m²).
DSL vorhanden, SAT ebenfalls.
Die Lehmwände innen dienen zum Ausgleich des Feuchtehaushalts.
Dem gesamten Gebäude vermitteln Sichtholzdecken einen warmen Charakter.

Aufteilung:
EG: Diele mit Übergang in den Wohn-Essbereich, offene Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Schlafzimmer und Technikraum mit Zugang zur Garage.
Der Zugang ins OG erfolgt über eine offene Wendeltreppe. Das OG (1 großer Raum mit ca. 28m²) wird z. Zeit als Arbeitszimmer genutzt.

Lagebeschreibung

ruhige Lage in Wüstenrot mit TOP-Ausblick über die Stadt

Ausstattung

Die Heizung wird mittels einer Luftwärmepumpe (mit Pufferspeicher) betrieben.
Die Heizungsrohre sind in den Lehmwänden integriert, und erzeugen hierdurch eine sehr gesunde Strahlungswärme.
Das Haus wurde in Anlehnung an die Richtlinien für Passivhäuser erstellt.
Holzhaus mit 46cm Außenwänden, gedämmt mit Holzfaser.
Bodenaufbau: Brettschichtholz 46cm mit Zellulose gedämmt.
Extrem niedriger Energieverbrauch:
Energiepasswert: 29,63 kWh/m²*a, Energie-Effizienzklasse A+,
Ausstelldatum: 02.10.2015, gültig bis 01.10.2025.
Stromkosten: 1.036,- € p.a. (Heizstrom und Normalstrom)
Die Warmwassererzeugung funktioniert über eine Erdwärmepumpe.
Eine Lüftungsanlage mit keramischem Wärmerückgewinnsystem sorgt für kontinuierlichen Luftaustausch.
Innenböden, Innentüren sowie Wendeltreppe sind aus massiv Eiche.
Die Fenster sind innen Holz, außen Aluminium.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieser Immobilie !

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage

www.tm-immo.com

In Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Auf Wunsch erhalten Sie von uns die Adresse eines bankenunabhängigen Baufinanzierungsexperten der Ihnen ein exakt auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept ausarbeiten wird.

Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Eventuell vorhandene Grundrisse, Zeichnungen und Lagepläne sind nicht maßstabsgerecht.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, informieren Sie sich über die Vorteile die wir Ihnen bieten auf unserer Homepage (www.tm-immo.com ), oder rufen Sie einfach an, und vereinbaren einen Termin zur Begutachtung und Bewertung Ihrer Immobilie. Gerne finden wir auch für Ihre Immobilie einen passenden Käufer.

Die Provision ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarielle Beurkundung) zur Zahlung fällig. Entgeltlich Tätigkeit ist auch ausdrücklich für den anderen Teil gestattet. Der Vermittelnde und/oder Nachweisende, TM IMMO Thomas Meyer, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Kosten für einen Vertragsentwurf, den Kaufvertrag (Notar- und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Holzdielen
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Erdwärme
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Niedrigenergie
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: luxuriös, neuwertig
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Ort
71543 Wüstenrot
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot